PROMOCIONES  VIARCON
5 VIVIENDAS UNIFAMILIARES EN CASTANEDO, RIBAMONTÁN AL MAR

MEMORIA DE CALIDADES CASTANEDO.

Estructuras y Cubiertas
• Cimentación de hormigón armado, según Estudio geotécnico.
• Estructura de hormigón armado, con forjados hormigón prefabricado, placa
alveolar.
• Cubierta de estructura de hormigón armado con cubrición de TEJA MIXTA.
Albañilería
• La fachada estará realizada con doble tabicado de ladrillo hueco doble,
cámara de aire de 5 cms y aislamiento térmico.
• Fachadas de piedra en el módulo central de la vivienda y enfoscadas y
pintadas en los dos módulos laterales.
• Guarnecido de yeso en paramentos verticales y horizontales.
• Preinstalación de chimenea en salón.
Carpintería Exterior
• Carpintería exterior practicable de Madera de Iroko o similar CON DOBLE
ACRISTALAMIENTO 4/12/4. Las ventanas llevarán contraventanas interiores
de madera ó Mallorquinas exteriores, según proyecto.
Acristalamiento
• Doble acristalamiento con cámara de aire intermedia, tipo CLIMALIT.
Carpintería Interior
• Puerta de entrada de madera de Teca o similar.
• Puertas de paso lisas, acabadas en roble.
• Puertas vidrieras en cocina.
Revestimientos en Suelos y Techos
• En planta baja, solado de Gres de 1ª Calidad.
• En planta primera Tarima de Elondo de 12 cms de ancho.
• Falso techo de escayola en cocina, baños, vestíbulos y zonas necesarias
para el paso de instalaciones.
• Pintura lisa en color blanco en techos de vivienda.
Revestimientos en Paredes
• Pintura lisa blanca o en colores suaves en paredes de toda la casa.
• Alicatado con plaqueta cerámica de 1ª calidad, hasta el techo en baños y
cocina.
Fontanería y Aparatos Sanitarios
• Sanitarios de porcelana vitrificada de color blanco, marca ROCA o SIMILAR
con grifería cromada monomando.
• Instalación de fontanería y desagües en PVC.
• Instalación de agua fría y caliente según normativa vigente. Con llaves de
corte en cada cuarto húmedo.
Climatización y Agua Caliente
• Calefacción y agua caliente individual por gas propano, con caldera estanca.
• Radiadores de chapa de acero, con válvulas termostáticas según
reglamento, y termostato en el salón o en la entrada principal.
• Radiador en baño principal tipo toallero.
Electricidad, Televisión y Telefonía
• Vivienda con grado de electrificación alto, cumpliendo el reglamento de baja
tensión. Con cuadro de protección colocado en el vestíbulo y varios circuitos
independientes.
• Se dotará a la vivienda de los servicios regulados en el Reglamento de
Infraestructuras de Telecomunicaciones, con tomas de TV, teléfono y
preinstalación de televisión por cable y RDSI en el salón, cocina y
dormitorios.
Otros Extras
• Instalación Domótica.
• Aspiración centralizada.
• Piscina exterior individual ó SPA. (OPCIONAL).
• Cierre exterior de la urbanización con muro de piedra.
• Toma de agua para riego en las parcelas.
• Plantación de césped en las parcelas.
Controles de Calidad y Seguros
• Tanto el proyecto como la ejecución de la obra cuentan con un control de
calidad por parte del organismo de control técnico homologado y con la
contratación de una póliza de garantía decenal sobre la estructura.
• Durante el proceso de construcción, la obra dispone de un seguro Todo
Riesgo de la Construcción, así como los correspondientes avales de
cantidades a cuenta.

La dirección de Obra se reserva la opción de realizar cuantas
modificaciones estime necesarias, sin menoscabo del objeto de la obra