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MEMORIA DE CALIDADES
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Características generales ESTRUCTURAS: Forjado unidireccional in-situ, cumpliendo especificaciones de cálculo y normativa sísmica de la zona. FACHADA EXTERIORFábrica ladrillo cara vista, embarrado con mortero hidrófugo, con formación de cámara de aire e inclusión de aislamiento por la cara interior y tabique de ladrillo. Fábrica de ladrillo perforado, embarrado con mortero hidrófugo, con formación de cámara de aire e inclusión de aislamiento por la cara interior y tabique de ladrillo. Fachada con acabado exterior en revestimiento monocapa. FACHADA PATIO DE LUZFábrica ladrillo perforado, embarrado con mortero hidrófugo, con formación de cámara de aire con inclusión de aislamiento termo-acústico por la cara interior y tabique de ladrillo. Fachada con acabado exterior enfoscado y pintado. DISTRIBUCIÓN INTERIORLa separación entre vivienda se realizará mediante ½ pié de LADRILLO FONORRESISTENTE, aislamiento ACUSTICO y trasdosado de pladur. La separación entre viviendas cuando existan junta de dilatación estará formada por doble tabicón de ladrillo, aislamiento ACUSTICO y trasdosado de pladur por ambas caras de la vivienda. Todas las divisiones interiores se realizará en tabicón de ladrillo hueco doble.Nota: La piedra natural (también denominada mármol comercial) es un material compacto y pulible, usado en decoración y construcción, el cual, puede presentar falta de uniformidad de tono, color, e imperfecciones inevitables dada su naturaleza. La Dirección Facultativapodrá decidir bajo su criterio técnico la admisión o no de las piezas, así como la procedencia o no de llevar a cabo sustituciones o reparaciones. RevestimientosPLAQUETA CERAMICA en cuartos de baños, aseos y cocina, según diseño y dimensiones a elegir por la D.F. Zócalo en patio de luz interior con PLAQUETA CERAMICA, según diseño y dimensiones a elegir por la D.F. TECHO DE ESCAYOLA LISO en pasillo, cuartos de baños, aseos y cocina; según casos. TECHO DE ESCAYOLA DESMONTABLE en la estancia donde se realice la preparación para la máquina de aire acondicionado. MOLDURA DE ESCAYOLA en salón, hall y dormitorios. En paredes, PINTURA PLASTICA CON ACABADO LISO en salón, en color a elegir por la D.F. En paredes del resto de la vivienda en pintura al GOTELE plastificado y en color. En techos, PINTURA PLASTICA CON ACABADO LISO. SOLADOSPavimento de BALDOSAS CERAMICAS en cocinas, cuartos de baños y aseo, a elegir por la Dirección Facultativa.Pavimento de BALDOSAS para terraza de balcón, patio de luz interior y patio delantero, a elegir por la Dirección Facultativay con junta. PAVIMENTO LAMINADO en el resto de la vivienda, en color y dimensiones a elegir por la D. F. ESCALERAS, en piedra natural a elegir por la D.F. CarpinteríaCARPINTERIA INTERIORPUERTA DE ENTRADA a vivienda en CHAPA DE ALUMINIO con aislamiento interior. PUERTAS DE PASO de salón y cocina con vidrio traslúcido terminada en madera de CEREZO o similar. Resto de PUERTAS DE PASO, serán terminadas en madera de CEREZO o similar. ARMARIOS EMPOTRADOS con puertas correderas o abatibles según modelo, VESTIDOS INTERIORMENTE, con baldas, separador de altillo, etc. CARPINTERIA EXTERIOR VENTANAS exteriores en ALUMINIO LACADO en color a elegir por la D.F.con sistemas corredera o practicable, disponiendo de guías exterior para persianas según casos. Palillería embutida dentro del acristalamiento doble en las ventanas y puertas de aluminio. ACRISTALAMIENTO DOBLE en carpintería exterior tipo Climalit o similar. PERSIANAS de lamas de aluminio en color a elegir por la D.F. Aparatos sanitariosBañeras en chapa esmaltada. Aparatos sanitarios en porcelana vitrificada. Bidé con tapa en baño principal. GRIFERIA MONOMANDO en baños y aseos. Instalación interior de agua fría y caliente en TUBERIA DE COBRE, con llaves de paso en cada cuarto húmedo. InstalacionesCALEFACCION Y AGUA CALIENTE SANITARIAProducción mediante Caldera Mixta (producción de calefacción y agua caliente sanitaria) alimentada a Gas. Calefacción mediante RADIADORES DE ALUMINIO, siendo del tipo TOALLERO en los cuartos de baños. CLIMATIZACION PREINSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO EN PLANTA PRIMERA, formada por conductos de fibra de vidrio, interconexión entre zonas de ubicación de condensadora y evaporizadora, así como rejillas de expulsión y retorno. PREINSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO EN PLANTA BAJA, para tipo split, formada por interconexión entre la unidad interior y caja de registro en el interior de las dependencias. INSTALACIONES ELECTRICAS Y AUDIOVISUALESCIRCUITOS ELECTRICOS INDEPENDIENTES de acuerdo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. TOMAS DE TIERRA en todos los puntos de luz. TOMAS DE TELEVISION en todos los dormitorios, salón, cocina y patio de luz. TOMAS DE TELEFONO en todos los dormitorios y salón. PORTERO AUTOMATICO en cancela exterior con telefonillo en planta Baja y Primera. Zonas comunes del edificioCERRAMIENTO DE PARCELA, realizado con fábrica de ladrillo perforado de un pié de espesor con acabado en revestimiento monocapa. PUERTA DE ACCESO DE VEHICULO, en chapa metálica de tipo corredera con acabado en pintura al esmalte. PUERTA DE ACCESO DE PERSONAS, en chapa metálica de tipo abatible con acabado en pintura al esmalte y cerradura para portero automático.
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