CIMENTACIÓN
- Cimentación de hormigón armado con muros de contención del mismo material.
ESTRUCTURA Y FORJADOS
- La estructura se realizará mediante forjados de hormigón armado.
CERRAMIENTOS EXTERIORES (FACHADAS)
- La fachada o cerramiento exterior se realizará a base de pared de 30 cm. de espesor, parte con fabrica de ladrillo obra vista y parte con pared de 15 cm. revocada con mortero y pintura para exteriores, cámara de aire de 10 cm. de espesor con proyectado de poliuretano expandido y tabique de 5 cm. por el interior enlucido con yeso.
DIVISORIAS, TABIQUERIA Y YESOS
- Las divisiones entre viviendas se realizará con pared de gran formato de 10cm., cámara de aire de 14 cm., aislamiento de 4cm. de espesor y tabique de gran formato de 7 cm. de espesor.
- La tabiquería interior de la vivienda se realizará con tabique de gran formato de 7 cm. de espesor.
- Enyesado proyectado en paredes y techos a buena vista.
- Falso techo en baños y zonas necesarias para el paso de instalaciones con placa de yeso laminado. El falso techo para la ubicación de maquinas de aire acondicionado se realizará con lamas desmontables de PVC o similar.
CUBIERTA
- La cubierta será inclinada con teja mixta y amplias terrazas solarium con aislamiento de placas de poliestireno extrusionado.
CARPINTERÍA EXTERIOR
- Carpintería exterior de aluminio lacado en color gris con vidrio doble tipo Climalit ( 6-6-4) en balconeras y (4-6-4) en ventanas, persianas de aluminio con aislamiento enrollables y cinta recogedora, (a excepción de las halconeras del salón comedor y el dormitorio principal que serán motorizadas), del mismo color que la carpintería de aluminio.
CARPINTERÍA INTERIOR
- Carpintería interior con puertas monoblok lisas lacadas en color blanco.
- Puerta exterior blindada con cerradura de seguridad.
- Las viviendas dispondrán de armarios empotrados en dos habitaciones con puertas lacadas en color blanco y revestidas interiormente con material melamínico.
PAVIMENTOS Y ALICATADOS
- Pavimento de gres porcelánico en salón comedor y vestíbulo de entrada de la marca SALONI.
- Escalera interior de la vivienda de mármol.
- Pavimento de parquet de madera de roble barnizada en habitaciones, distribuidor de primera planta y estudio.
- El pavimento de los baños serán de gres y las paredes alicatadas de la marca SALONI.
- Cocinas con frontal entre zona de muebles altos y bajos y encimera de silestone de color claro, resto de la dependencia enyesada y pintada. El pavimento de la cocina será de gres.
- Pavimento de parking con hormigón fratasado fino.
FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS
- La instalación de agua fría y caliente en locales húmedos de viviendas se realizará con tubo de polietileno reticulado, los desagües de PVC, los aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de la marca NOKEN de Porcelanosa , las bañeras y platos de ducha de la marca ROCA.
- La grifería será monomando de la marca NOKEN de Porcelanosa en baños y cocina.
- Recirculación de agua sanitaria.
COMPLEMENTOS DE COCINA Y BAÑOS
- Los baños interiores dispondrán de conducto de ventilación.
- El baño principal viene equipado con encimera de mármol.
- Las cocinas estarán equipadas con armarios altos y bajos de melamina o similar, encimera vitrocerámica, horno, microondas y campana decorativa de la marca AEG y fregadera de acero inoxidable.
ELECTRICIDAD, COMUNICACIONES, CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO
- Instalación eléctrica de acuerdo con la normativa vigente para instalaciones de baja tensión con puntos de luz sencillos y conmutados en los apartamentos con mecanismos de 1ª calidad.
- Toma de FM y TV en salón comedor, cocina, dormitorios y estudio.
- Toma de teléfonos en salón comedor, cocina, dormitorios y estudio.
- Se realizará la instalación de aire acondicionado frío-calor mediante bomba de calor con conductos de fibra en la planta baja y primera, colocándose las máquinas en falsos techos registrables y los compresores en cubierta sobre desván. En el estudio se colocará un split independiente.
- Instalación de calefacción y agua caliente sanitaria mediante caldera mixta a gas.
- Radiadores de aluminio lacados.
PINTURA
- Paredes y techos pintados con dos manos de pintura plástica blanca previo masillado y lijado.
SISTEMA DE ALARMA, DOMOTICA Y PORTERO ELECTRONICO
- Sistema de alarma en la vivienda consistente en kit básico compuesto por:
Central de alarma microprocesada.
Teclado con control de acceso vía radio.
Dos detectores volumétricos y un magnético vía radio y mando a distancia multifunción.
- Sistema inteligente de control domótico:
Ver documentación adjunta.
- Se realizará la instalación de video portero centralizado con una unidad exterior y la unidad interior situada en el vestíbulo de entrada y estudio.
ZONA GARAJE
- Plazas de parking en sótanos, con acceso directo a la vivienda. Puerta con mando a distancia de acceso comunitario a garaje.