Memoria de Calidades.
EL POLO DE SOTOGRANDE.
V FASE – EL POLO V – ALGECIRAS
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Losa de hormigón armado con empleo de hormigones de 250 kg/cm2 de resistencia, forjados aligeradosaumentando elaislamiento acústico entre plantas de viviendas.
CERRAMIENTOS Y DIVISIONES EXTERIORES- El exterior mediante muro de ladrillo cerámico compuesto de citara, embarrado con mortero de cemento,aislamientotérmico mediante poliuretano proyectado de 50 kg/cm2, cámara de ventilación y tabicón.- Medianeras de viviendas mejoradas con sistema de aislamiento acústico en cámara interior de los dostabiconesmediante plancha DANOFON o similar fijadas con anclaje mecánico sobre embarrado de mortero decemento.- Distribución interior con tabiquería cerámica de ladrillo hueco doble.
CARPINTERÍA INTERIOR- Puerta de entrada de seguridad, con cerradura de tres puntos de anclaje, con cilindro de seguridad, trespernosantipalanca, tirador central, maneta interior y mirilla gran angular.- Puertas de paso en madera y plafonadas, con herraje de diseño.- Armarios revestidos con tableros espatulados y lacados en marfil, dotados de estante y barra de colgarcon posibilidadde ampliar la dotación básica, puertas abatibles con bisagras de 110º de apertura y retorno automáticaacabadas en colorigual al de puertas de paso.
CARPINTERÍA EXTERIOR- Carpintería de aluminio, Technal o similar con herrajes y manetas de la propia marca, inclusotratamientos conambientes marinos de color. Todas las carpinterías poseen el sistema de rotura de puente térmicoaumentando elaislamiento térmico de las mismas. En salones se opta por sistema de apertura elevable y vidrio deseguridad.-En dormitorio, persianas de lamas de aluminio motorizadas o fraileros tipo mallorquina en aluminioanonizado.- Acristalamiento tipo CLIMALIT o similar.- En pérgolas y barandillas de exteriores empleamos madera de pino con tratamiento autoclave.
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS- En las zonas comunes y escaleras, barros naturales.- En vestíbulos, dormitorios y salones: Mármol pulido y abrillantado.- Cocinas con solería de mármol y paramentos estucados.- Las terrazas con solerías ejecutadas con sistema flotante para mantener toda la vivienda a la mismacota.- Los baños se resuelven con diseño individualizado formado por zona de aplacados de mármol yestucados de color.- Exteriores con enfoscado de mortero hidrófugo y pintura tipo ACRITÓN o similar.- Se emplearán láminas anti-impacto bajo solería de viviendas para aumentar el aislamiento acústico.
CUBIERTAS- Las cubiertas se encuentran impermeabilizadas y aisladas térmicamente mediante el empleo de telasasfálticas de granresistencia a compresión con malla de fibra y empleo de espumas de poliuretano estrusionado segúnsean transitables ono transitables.
INSTALACIONES
CLIMATIZACIÓN- Aire acondicionado y calefacción, marca MITSUBISHI o similar mediante sistema Multi Invertir/Multiple,que permiteclimatización independiente por máquinas con termostato individual para cada dependencia.
FONTANERÍA- Agua sanitaria con tubos de cobre aislados térmicamente mediante coquilla calorifugada y desagües dePVC sanitarios.- Producción de agua caliente mediante calentador instantáneo eléctrico con control electrónico ytermostato pararegulación de temperatura.- Aparatos sanitarios de gama alta con grifería GROHE o similar.
ELECTRICIDAD- Instalación trifásica con sistemas de protección diferencial independientes para aire acondicionadoexteriores y resto devivienda.- Tomas de corriente e iluminación perimetral de terrazas.
TELECOMUNICACIONES- Sistema de captación de TV señal terrestre y señal satélite con recepción centralizada por conjunto deviviendas yconexión en todas las dependencias y terrazas principales.- Canales vía satélites en abierto directamente en tomas, preinstalación de TV por cable / banda ancha entodas lasestancias.- Tomas de teléfonos en salón, dormitorios, cocina y terrazas principales.- Portero electrónico.- Instalación del equipo de captación y amplificación para recepción de SKY DIGITAL, CANAL SATÉLITEDIGITAL YTV DIGITAL TERRESTRE.
DOMÓTICA- Instalación de Alarma Iridium con domótica de SEGURITAS DIRECT o similar.COCINASTotalmente amuebladas con materiales de primera calidad y diseño para cada vivienda.- Vitrocerámica, horno multifunción, campana decorativa, frigocongelador, lavavajillas y lavadora-secadoratotalmenteinstalados.
ASCENSORES- Cabinas para seis personas con doble velocidad gama alta y con acceso a sótano.
SEGURIDAD- Sistema integrado de seguridad centralizado en el acceso principal de la urbanización mediante circuitocerrado detelevisión con control del perímetro de la urbanización, acceso a sótanos y zona de embarcadero.- Alarma Iridium de SEGURITAS DIRECT o similar.
SÓTANO- Amplias trasteros para cada vivienda.- Dotados de detectores de incendios con detector iónico de humos.- Amplias calles de acceso y maniobras.- Toma eléctrica en trasteros.
ZONAS COMUNES- Espacios comunes ajardinados, piscina y pista de paddel.- Embarcadero de madera para pequeñas embarcaciones.- Las viviendas se entregan con manual de mantenimiento, relación de proveedores e instaladores y seguro decenal.
