Memoria de Calidades
ESTRUCTURA:Será de hormigón armado con forjados planos.
FACHADA:Compuesta por ladrillo caravista, combinada con revestimiento monocapa, cámara con aislamiento térmico-acústico y trasdosado interior con panel de yeso laminado.
TABIQUERIA INTERIOR:Se realizara con panel de yeso laminado, de distintos grosores según ubicación, con aislamiento interior a base de lana de roca. La separación entre viviendas se realizara con pared de ladrillo, aislamiento y trasdosado con panel de yeso laminado a ambas caras.
CARPINTERÍA EXTERIOR:Ventanales de aluminio lacado, con doble acristalamiento y cámara de aire intermedia para aislamiento térmico-acústico tipo “Climalit”. Persianas enrollables de aluminio (tipo monoblock).
CARPINTERÍA INTERIOR:Puerta de entrada acorazada revestida en roble interior o wengue precompuesto y exterior lacada , con cierre de seguridad, bisagras antipalanca y mirilla óptica.Puertas de paso lisas acabadas con revestimiento de roble a elegir entre dos colores, herrajes de primera calidad y cierre de manivela. (Tipo roseta en acero cromo mate). Dotadas de condenas en los baños.Puertas salón-comedor y cocina con vidriera de un solo vidrio biselado, de idénticas características que las anteriores.Muebles armario ropero acabados con revestimiento de roble a elegir entre dos colores, balda porta maletas, barra de colgar y cajonera de 2 cajones.Toda la carpintería irá pulimentada.
PAVIMENTOS:Baños y cocina de gres cerámico de primera calidad de la marca SALONI, de medidas y diseños actuales, a elegir entre dos modelos.Resto de la vivienda será de gres cerámico, de primera calidad de la marca SALONI, a elegir entre dos modelos.
ALICATADOS:La cocina y baños se alicataran hasta el techo con azulejos de primera calidad de la marca SALONI, a elegir entre dos modelos.
TECHOS:En cocina, baño y pasillos se falsearan con escayola lisa para permitir el paso de instalaciones. Los techos de salón y dormitorios se falsearan con paneles de yeso laminado.
En los baños donde se ubiquen las maquinas interiores de A/A se colocara techo registrable.
PINTURAS:Las paredes interiores de la vivienda y techos se pintaran con pintura plástica lisa,color blanco.
COCINA:Dotada de muebles, a elegir entre dos modelos, con columna para horno y microondas, mueble cacerolero bajo placa vitro cerámica, despensa y escobero.Encimera de piedra de granito de doble canto recto con zócalo del mismo material, a elegir entre dos modelos.Fregadero de acero inoxidable.
Electrodomesticos Campana decorativa. Placa vitro cerámica (funcionamiento digital). Horno electrico.
Lavadora. Lavavajillas. Frigorífico combi y microondas, todo marca BOSCH, acabado Inox. Calentador de agua caliente sanitaria de gas natural.
SANITARIOS:Los sanitarios serán de porcelana vitrificada provistos de grifería monomando cromada.Baño principal: Plato de ducha, el lavabo ira encastrado sobre encimera de mármol compac, mueble de baño acabado en wengue o haya a elegir, con soporte en aluminio y toallero eléctrico. Baño secundario Bañera, el lavabo ira encastrado sobre encimera de mármol compac, mueble de baño acabado en wengue o haya a elegir, con soporte en aluminio. Baño de cortesía: Lavabo sobre mueble de baño y plato de ducha.
ESCALERA:Peldaño y suelo de mármol compac en toda su superficie. Barandilla compuesta de vidrio y aluminio lacado.
INSTALACIONES:FontaneríaInstalación de fontanería para dotación de agua fría y caliente, llave de corte en cada zona húmeda y llave de bloqueo en cada aparato sanitario. Baja Tensión Instalación eléctrica realizada en base al Reglamento de Baja Tensión con mecanismos de primera calidad. Tipo Niessen Restylo o similar.
Gas Natural
Instalación de gas natural con centralización de contadores y acometida a cada vivienda hasta calentador.
CLIMATIZACION:Instalación completa de Aire Acondicionado (frió y calor), maquinas independientes para cada planta, con rejilla salida de aire en todos los dormitorios, salón-comedor y cocina, incluso programador en el salón comedor y dormitorio principal.
TELECOMUNICACIONES:Instalación de ICT (Infraestructura Común de Telecomunicaciones) con tomas de RTV, TLCA, TB+RDSI en salón, cocina y dormitorio principal según normativa vigente. Instalación de antena parabólica para recepción de canales vía satélite.
ALARMAS:Las viviendas estarán dotadas de sistema de alarma anti-intrusión y detección de incendios .
VIDEO-PORTERO:Telefonía interior con video-portero. En planta baja y primera planta.
OBSERVACIONES:Se podrán variar algunos de los materiales descritos, siempre que a juicio de la dirección facultativa sean de igual o superior calidad. Las opciones de alicatados y pavimentos que se dan a elegir, no se podrán combinar entre si. Esta elección esta condicionada al grado de avance de ejecución de la obra teniendo la promotora asignados unos modelos por defecto. Castellón, Enero 2008
