Memoria de Calidades Residencial Vila Park
Alicante - Villajoyosa - Cala Finestrat
Características generales
ESTRUCTURA: Cimentación y estructura de hormigón armado.
FACHADA: Cerramiento a la “capuchina”, compuesto por fábrica exterior de medio pie de espesor, cámara de aire con aislamiento termo-acústico y tabique de ladrillo en la cara interior.
CUBIERTA: Zonas con cubierta plana con aislamiento termoacústico y pavimento cerámico.
ACABADOS EXTERIORES: Fachada terminada mediante enfoscado con mortero monocapa a elección de la D.T
Revestimientos
SUELOS: - Pavimento de piedra natural en vestíbulo, pasillo, salón y dormitorios, con rodapié del mismo material. - Pavimento de gres cerámico en cocina, baños, galería y terraza.
PARAMENTOS VERTICALES: - Salón, dormitorios, vestíbulo y pasillos: Guarnecido y enlucido de yeso con inserción de guardavivos ocultos para protección de aristas. - Cocina, baños y lavadero: Alicatado con piezas cerámicas, con cenefa, moldura o listel decorativos (en baños y cocina). - Moldura decorativa de escayola en perímetro de techos de vestíbulo, pasillos, dormitorios y salón.
PINTURAS: - Plástica lisa en paramentos verticales, en color a elección de la D.T.- Plástica lisa en techos de toda la vivienda. - Barniz sobre carpintería de madera
Carpintería
CARPINTERÍA INTERIOR: - Puerta de entrada con blindaje interior, acabada en madera de haya, con bisagras antipalanca, cerradura de seguridad y mirilla óptica. - Puertas interiores molduradas, acabadas en madera de haya. - Puertas de salón y cocina para acristalar, de idénticas características a las interiores. - Armarios empotrados con hojas acabadas en madera de haya, con balda, barra de colgar y revestimiento interior.
CARPINTERÍA EXTERIOR: - Carpintería de aluminio según diseño de proyecto, lacado en color a elección de la D.T.- Persianas enrollables de aluminio en ventanas de dormitorios y salones, integradas en la carpintería en sistema compacto. - Acristalamiento con vidrio termo-acústico tipo “Climalit” o similar
Aparatos sanitarios
Baño principal - Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color suave. - El lavabo será encastrado en encimera de piedra natural. - Mueble bajo lavabo. - Bañera de chapa esmaltada con suelo antideslizante y asas. Espejo sobre lavabo.
Baño secundario - Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco, plato de ducha con cabina y columna de hidromasaje (salvo tipos AD, AI, AL y AQ). - Espejo sobre lavabo. - Grifería hidromezcladora tipo monomando cromada en todos los baños
Equipamiento de cocina
- Mobiliario de cocinas compuesto por muebles altos y bajos, y encimera de granito. - Las cocinas estarán además equipadas con vitrocerámica, horno eléctrico y campana extractora Instalaciones
- Fontanería: Ejecutada en tubería de cobre. Los desagües se realizarán con tubería de P.V.C. Se dejarán previstas tomas de agua y desagüe para lavavajillas y lavadora.
- Electricidad: Instalación eléctrica registrable según R.E.B.T.
- Instalación de Telecomunicaciones (T.V. y Tlf.): Según normativa vigente de Telecomunicaciones, con el número de tomas que establece la citada normativa.
- Instalación completa frío - calor: Compuesta por conductos de aire, circuito entre máquinas, máquinas, rejillas de impulsión y retorno en aluminio lacado y panel de control de la instalación.
- Instalación de video-portero electrónico: Mediante placa en el exterior de los portales e interfono con monitor en cada vivienda con abrepuertas eléctrico.
- Producción de agua caliente sanitaria mediante calentador eléctrico.
- Preinstalación de alarma
Zonas comunes del edificio
- Pavimento de zonas comunes realizada con baldosas de piedra natural.
- Decoración de portales según diseño de la Dirección Técnica.
- Puertas de garaje con sistema de apertura automática.
- Ascensores con puertas automáticas y llegada hasta el sótano.
URBANIZACIÓN: Club Social con terraza con vistas. Piscinas, pistas de paddle, zonas ajardinadas, juegos de niños
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Por causas justificadas a juicio de la Dirección Facultativa, podrán sustituirse las calidades ofertadas por otras de similares características.
