RESIDENCIAL PORT MAÓ, S.L.MEMORIA DESCRIPTIVA DE MATERIALES Y ACABADOSCIMENTACIÓN La cimentación es a base de zapatas aisladas.
ESTRUCTURA Estructura de forjado recticular bidireccional.
SANEAMIENTOS Red horizontal de saneamiento con tuberías de PVC rígido.
FACHADAS Las paredes de las fachadas, seran de 30 cm. compuestas por pared de fábrica de ladrillo
de 15 cm de grosor, se proyectará por el interior con espuma de poliuretano, para
aíslamiento térmico, se dejará cámara de aire y se cerrará la cámara con fabrica de
ladrillo enyesado.
La pared de la fachada, se acabará en el exterior con pintura blanca.
El resto se aplacará con Piedra de Sant Vicenç.
CUBIERTAS Las cubiertas seran planas y transitables, sobre el forjado se proyectrá espuma de
poliuretano para aislamiento térmico, se formaran pendientes con hormigón aligerado y
se colocará una lámina impermeabilizante tipo elastomérica, protegidas por dos láminas
de geotextil. Sobre todo el conjunto se hará una chapa de protección y se alicatará con
gres.
VESTIBULOS Y ESCALERAS Las paredes de los vestíbulos y de las escaleras se pintaran con pintura gotele y los
pavimentos seran de mármol.
CARPINTERIA EXTERIOR DE ALUMINIO La carpinteria de aluminio será anodizada de color aluminio natural, las aperturas serán
correderas o abatibles, las persianas enrollables de aluminio y del mismo color, el
acccionamiento será motorizado en salas de estar, comedor y habitaciónes.
Todos los balcones y ventanas de fachada, llevaran doble acristalamiento con cámara de
aire tipo “climalit” o similar.
CARPINTERIA INTERIOR La puerta de entrada será blindada, con cerradura de seguridad de tres puntos, lisa y
chapada de madera noble para barnizar, mirilla óptica y pomo en el exterior.
Las puertas interiores seran de alta calidad, lisas y chapadas de madera noble para
barnizar.
Las puertas de los armarios de las habitaciones seran de la misma calidad que el resto de
la carpinteria y el interior irá forrado con melamina.
PAVIMENTOS Los pavimentos de las viviendas serán de parket flotante y el resto cocinas, lavaderos, y
baños serán de gres de 1ª calidad. El pavimento de las terrazas de uso privado serán
pavimentadas con gres antideslizante para exterior.
ALICATADOS En cocinas, el intermedio entre armarios altos y bajos se aplacará con silestone o
similar. En baños, principal y secundario, azulejo cerámico de 1ª calidad con cenefa
decorativa.
TECHOS Y FALSOS TECHOS Los techos se enyesarán directamente sobre el forjado reticular, en las zonas donde sea
necesario se bajará el techo con placas de yeso o “cartón-yeso” . En los baños se hará
un registro para accceder a la maquinaria de aire acondicionado.
SANITARIOS Los sanitarios serán de porcelana en color blanco de la casa “Roca”, para el baño
principal será el modelo “Meridian”.
Las bañeras serán de chapa de acero esmaltada en color blanco.
GRIFERIA Toda la grifería será monomando de la casa “Grohe” con bateria vista y ducha teléfono
en las bañeras.
Se instalarán grifos de paso general en las entradas de cocina y baños.
Baño principal Ducha – Hidromasaje.
ARMARIOS DE COCINA La cocina irá equipada con muebles bajos y altos de gran capacidad.
Las puertas de los armarios, serán de madera teñida y barnizada el interior será de
melamina.
El sobre será de silestone.
ELECTRODOMESTICOS El fregadero será de acero inoxidable.
La encimera de 4 fuegos de acero inoxidable a gas propano.
Horno y microondas empotrados en los armarios.
Campana de extracción de humos extraplana decorativa en acero inoxidable.
INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD La instalación de electricidad, estará de acuerdo con el reglamento de baja tensión y la
potencia individual según proyecto eléctrico. El cuadro general de distribución irá con
interruptores diferenciales y magnetotérmicos según normativa. Red eléctrica protegida
por tubos flexibles de PVC para toda la vivienda.
INSTALACIÓN DE T.V. TELEFONÍA E INTERFONÍA: Instalaciones según norma y especificaciones de la C.T.N.E. Tomas conexionadas de
antena de T.V., F.M. y teléfono en salón comedor, y todos los dormitorios. Todas las
viviendas dispondrán de video – portero automático, colocado en la puerta de acceso al
edificio y con recepción en cada vivienda.
AGUA CALIENTE SANITARIA La producción de agua caliente será mediante caldera de gas propano con acumulador.
CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO La calefacción y el aire acondicionado serán por aire, individual por cada vivienda, los
equipos serán partidos, situando en el falso techo de los baños los “fan-coils” y los
compresores en el exterior. Los retornos de aire irán conducidos, la vivienda está
dividida en dos zonas, día y noche para que puedan funcionar independientes.
Termostato ambiental en salón comedor y dormitorio principal.
PINTURA El acabado final de las paredes y techos será a dos manos de pintura plástica sobre el
enyesado, previo repaso con pastas y afinado con lija y una mano de pintura selladora.
GARAGE Totalmente equipado, con extintores y manguera contra incedios, según normativa
vigente. Puerta de acceso automática con mando a distancia.
URBANIZACIÓN – ZONAS AJARDINADAS Las zonas ajardinadas serán cerradas con un único control de acceso. Estarán integradas
la zona piscina, zona de juegos infantiles, amplios recintos ajardinados con iluminación
y mobiliario exterior.
NOTA: Durante las obras podrán realizarse las variaciones o mejoras que la Propiedad Facultativa creaconvenientes.
