Parcela 3 (fase II)Casas Unifamiliares (Edificio 5)
CALIDADES UNIFAMILIARES
CIMENTACION y ESTRUCTURA: Zapatas aisladas, arriostradas y pozos de cimentación, allídonde sean necesarios.Estructura de hormigón armado con forjados unidireccionales de semiviguetas y bovedillas dehormigón, según normativa EHE.
FACHADA: De bloque de hormigón de 20 cm de doble cámara, revestimiento monocapa continúoy/o enfoscado y pintado, combinando en distintos despieces y colores según proyecto, elementossingulares en hormigón visto. Guarnecido interiormente con yeso.
TABIQUERIA: Distribución interior de viviendas mediante tabique de tablero cerámico y yesoextrusionado con un espesor total de 8 cm.
CUBIERTAS: Plana transitable con aislamiento térmico en las terrazas de los áticos según eldiseño de cada edificio.
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS:Pavimento: Gres tipo rústico de primera calidad en toda la vivienda incluida cocina y bañosecundario o/y solana y terrazas.Revestimiento: de baños, aseos y cocinas cerámicos de primera calidad en combinación con lospavimentos.
PINTURA Y DECORACION EN ESCAYOLAS: Paredes y techos con dos manos de pinturaplástica en toda la vivienda. Pintura al temple en sótanos.Falsos techos de escayola en pasillos vestíbulos, aseos y cocinas.
CARPINTERÍA EXTERIOR: De aluminio lacado en color según carta RAL. (Cumpliendo NormasUNE en cuanto a permeabilidad al aire, estanqueidad al agua y a resistencia bajo efectos delviento). Combinación de sistema de hojas correderas y practicables.Cristalería: Doble acristalamiento con cámara de aire (4-6-4) para aislamiento térmico y acústico(tipo climalit).
CARPINTERÍA INTERIOR: Puerta de entrada a la vivienda de aluminio lacado, en colorcombinado con la carpintería exterior y blanco en el interior. Blindaje con chapa de aceroinoxidable y mirilla óptica.Puertas interiores de hoja maciza lisa con terminación en maderas nobles.
ARMARIOS EMPOTRADOS: Armarios empotrados de puertas practicables y/ó correderas desuelo a techo, con terminación madera combinada con las puertas interiores. Interiormenterevestidos.
FONTANERÍA: Sanitarios de primera calidad en baños y aseos y grifería monomando en todos lossanitarios y fregadero de cocina.Termo eléctrico para agua caliente: de 80 litros.
PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO: En planta baja y planta primera, previsiónpara instalación de máquinas interiores en aseo de planta baja y baño de planta 1ª con falso techodesmontable y previsión para instalación para máquinas exteriores en terraza de cubierta.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Según las normas del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión,grado de electrificación elevado. Mecanismos elécricos de primera calidad.Conmutación con cruzamiento en dormitorio principal y conmutación en pasillo.Aparatos de luz murales para exterior en puertas de acceso y solarium.
PORTERO AUTOMÁTICO: Portero automático en entradas principales de la urbanización y enentradas de acceso a las viviendas.
TELECOMUNICACIONES: Instalación ajustada al Reglamento regulador de infraestructurascomunes de telecomunicaciones en el interior de los edificios.Canalización con tomas de T.V., F.M., telefonía y telecomunicaciones por cable en dormitorioprincipal, salón y cocina.Recepción de televisión vía terrestre analógica con instalación completa para los canales habitualesnacionales y locales de T.V. y F.M.Recepción de televisión vía satélite con instalación para la recepción de 6 canales.
MOBILIARIO DE COCINA Y ELECTRODOMÉSTICOS: Cocinas totalmente equipadas de grancalidad, con muebles en bancada y colgantes hasta el techo. Encimera de granito con fregadero deacero inoxidable encastrado.
Electrodomésticos:¨ Placa vitrocerámica¨ Campana extractora decorativa de acero inoxidable¨ Horno empotrado.¨ Lavadora integrada¨ Lavavajillas integrado¨ Microondas empotrado con marco
JARDINES DE LAS VIVIENDAS: Terminación con pavimento y tierra vegetal. Toma de agua ytoma de corriente para exterior.
TERRAZAS EN AZOTEAS: Solarium, Pérgola, toma de agua y toma de corriente para exterior.
JACUZZI: en terraza solarium de azotea con capacidad para 4 personas totalmente instalado.
Estas características podrán modificarse por exigencias técnicas o comerciales, pudiendo sersustituidas por otras de similar o superior calidad. (16 de Noviembre de 2005)
Parcela 3 (fase II)CALIDADES BLOQUES
CIMENTACION y ESTRUCTURA: Zapatas aisladas, arriostradas y pozos de cimentación, allídonde sean necesarios.Estructura de hormigón armado con forjados unidireccionales de semiviguetas y bovedillas dehormigón, según normativa EHE.
FACHADA: De bloque de hormigón de 20 cm de doble cámara, revestimiento monocapa continuoy/ó enfoscado y pintado, combinando en distintos despieces y colores según proyecto, elementossingulares en hormigón visto. Guarnecido interiormente con yeso.
TABIQUERIA: Distribución interior de viviendas mediante tabique de tablero cerámico y yesoextrusionado con un espesor total de 8 cm.
CUBIERTAS: Combinación de cubiertas inclinada de teja cerámica mixta y plana transitable conaislamiento térmico en las terrazas de los áticos según el diseño de cada edificio.
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS:Pavimento: Gres tipo rústico de primera calidad en toda la vivienda incluida cocina y bañosecundario o/y solana y terrazas.Revestimiento: de baños, aseos y cocinas cerámicos de primera calidad en combinación con lospavimentos.
PINTURA Y DECORACION EN ESCAYOLAS: Paredes y techos con dos manos de pinturaplástica en toda la vivienda. Pintura al temple en sótanos.Falsos techos de escayola en pasillos vestíbulos, aseos y cocinas.
CARPINTERÍA EXTERIOR: De aluminio lacado en color según carta RAL. (Cumpliendo NormasUNE en cuanto a permeabilidad al aire, estanqueidad al agua y a resistencia bajo efectos delviento). Combinación de sistema de hojas correderas y practicables.Cristalería: Doble acristalamiento con cámara de aire (4-6-4) para aislamiento térmico y acústico(tipo climalit).
CARPINTERÍA INTERIOR: Puerta de entrada a la vivienda de aluminio lacado, en colorcombinado con la carpintería exterior y blanco en el interior. Blindaje con chapa de aceroinoxidable y mirilla óptica.Puertas interiores de hoja maciza lisa con terminación en maderas nobles.
ARMARIOS EMPOTRADOS: Armarios empotrados de puertas practicables de suelo a techo, conterminación madera combinada con las puertas interiores. Interiormente revestidos.
FONTANERÍA: Sanitarios de primera calidad en baños y aseos y grifería monomando en todos lossanitarios y fregadero de cocina.Termo eléctrico para agua caliente: de 50 L. para viviendas de uno y dos dormitorios, y de 75 Lpara los de tres dormitorios.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Según las normas del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión,grado de electrificación básico. Mecanismos elécricos de primera calidad.Conmutación con cruzamiento en dormitorio principal y conmutación en pasillo.Aparatos de luz murales para exterior en terraza, solarium, jardín y porches.
PORTERO AUTOMÁTICO: Portero automático en entradas principales de la urbanización y enentradas de acceso a los portales de los edificios.
TELECOMUNICACIONES: Instalación ajustada al Reglamento regulador de infraestructurascomunes de telecomunicaciones en el interior de los edificios.Canalización con tomas de T.V., F.M., telefonía y telecomunicaciones por cable en dormitorioprincipal y salón. También en cocina en viviendas de tres dormitorios.Recepción de televisión vía terrestre analógica con instalación completa para los canales habitualesnacionales y locales de T.V. y F.M.Recepción de televisión vía satélite con instalación para la recepción de 6 canales.
MOBILIARIO DE COCINA Y ELECTRODOMÉSTICOS: Cocinas totalmente equipadas de grancalidad, con muebles en bancada y colgantes hasta el techo. Encimera corrida con fregadero deacero inoxidable encastrado.Electrodomésticos:¨ Placa vitrocerámica¨ Campana extractora¨ Horno empotrado.¨ Lavadora.¨ Lavavajillas.ZAGUAN: Paramentos verticales con revestimientos continuos y pavimentos de gres decorado, encombinación con materiales nobles.
ASCENSORES: De dos velocidades con puertas automáticas y capacidad para seis personas.Cabina decorada, puertas interiores de acero inoxidable, célula fotoeléctrica y acceso directo agarajes.
TERRAZAS DE PLANTA BAJA: En viviendas de planta baja que disponen de terraza/ jardín;pavimentadas con un espacio de tierra vegetal para plantación de seto ó jardinera. Toma de agua ytoma de corriente para exterior.
TERRAZAS EN AZOTEAS: Pérgola, toma de agua y toma de corriente para exterior.
Estas características podrán modificarse por exigencias técnicas o comerciales, pudiendo sersustituidas por otras de similar o superior calidad. (16 de noviembre de 2005)
