MEMORIA DE CALIDADES
CIMENTACION:*Mediante losa de hormigón armada.
ESTRUCTURA:*Hormigón armado con forjados reticulares. Pilares y muros de sótano de hormigón armado
CUBIERTA:*Cubierta inclinada con acabado en teja cerámica.
FACHADAS:*Cerramiento mixto formado por hoja exterior de fabrica de ladrillo cerámico para revestir y ladrillocaravista recibido con mortero, enfoscado en su cara interior, cámara de aire, aislamiento térmico ytabicón de ladrillo en hoja interior.* Revestimiento exterior monocapa con terminación raspado, en color a elegir por la DirecciónFacultativa.
CARPINTERIAS EXTERIORES* Puertas y ventanas de aluminio lacado en color, serie Europea de 1ª calidad de hojas abatibles ocorrederas. Acristalamiento doble vidrio tipo climalit.
ACABADOS INTERIORES
TABIQUERIAS:*Tabiquería de ladrillo hueco doble, revestido por ambas caras por un guarnecido y enlucido de yeso.
SOLADOS Y ALICATADOS:*En vestíbulo, salón y dormitorios solados de tarima flotante, con rodapié chapado en la misma madera.* Suelo de grés antideslizante del “Grupo Porcelanosa” en baños y cocina.*Grés antideslizante en terrazas y tendederos.* Alicatado de cocinas y baños en gres de 1ª calidad del “Grupo Porcelanosa” hasta el falso techo concenefa perimetral.
REVESTIMIENTOS* Guarnecido y enlucido de yeso en paramentos verticales con guardavivos en esquinas.* Falsos techos de escayola lisa en cocina, baños y pasillos.* Moldura decorativa en Salón* Pintura lisa de color suave en paramentos verticales y horizontales. Pintura plástica en techo de cocinay baños.
CARPINTERIAS INTERIORES* Puerta de entrada a vivienda en madera y blindada con cerradura de seguridad.* Puertas de paso interiores acabadas en madera.* Puertas vidrieras en entrada a salón y cocina.* Condenas en baños y sistema antibloqueo.*Armarios empotrados monoblock, acabados en la misma calidad que las puertas incluido barra ymaletero.
COCINA* Cocina equipada con muebles altos y bajos, encimera, fregadero de acero inoxidable, campanaextractora de humos, horno eléctrico, placa vitrocerámica, frigorífico, lavadora, lavavajillas y griferíamonomando. Electrodomésticos serie blanca.
INSTALACIONESFONTANERIA Y GRIFERIA* Conducciones de agua fría y caliente en cobre con aislamiento según normativa vigente o polietilenoreticulado, tuberías de desagüe en PVC.* Sanitarios de porcelana vitrificada modelo “Roca” o similar.* Grifería monomando con hidromezclador de primera calidad.* Toma de agua y pila en lavadero.
CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE.* Instalación de agua caliente sanitaria (A.C.S) mediante termo acumulador eléctrico.
CLIMATIZACIÓN.* Instalación de aire acondicionado y calefacción en salón y dormitorios, con bomba de frío / calor porsistema “SPLIT”, con instalación individual.
INSTALACIÓN ELECTRICA*Instalación eléctrica de grado elevado según el Reglamento electrotécnico de baja tensión, cuadroeléctrico de protección y mando. Mecanismos de primera calidad con instalación bajo tubo de PVC conconductores de cobre.* Halógenos en baños y pasillo.
INSTALACION DE TELECOMUNICACIONES*Antena colectiva de TV adaptado a TDT (Televisión Digital Terrestre).* Tomas de TV y teléfono en salón y dormitorios.* Video portero.
DOMÓTICA Y SEGURIDADPensando en la seguridad y bienestar de la promoción, nuestra empresa ha dotado a esta promoción deun Sistema de seguridad preparado para conexión a cualquier central receptora de alarmas, basado en:- Detección de intrusión en dos zonas de vigilancia a determinar en cada caso.- Detección de apertura de puerta principal.- Detección de agua en caso de inundación.- Detección de incendios mediante la localización de humos en una zona a determinar.
ZONAS COMUNESASCENSORES*Ascensor eléctrico de primeras marcas con capacidad para 6 personas.*Acceso directo a plazas de garaje.
GARAJE Y PORTALES*Puerta de garaje automatizada con mando a distancia.*Pavimento continuo de hormigón pulido acabado con cuarzo.* Portales decorados en mármol y madera.* Detección de presencia en la iluminación del portal.
URBANIZACIÓNEsta promoción dispone de amplios espacios interiores ajardinados, pista de padel y piscinacomunitaria.
Nota: La madera podrá sufrir variaciones de tonos como elemento natural.La promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra lasmodificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial, aunque supongan cambios enel proyecto o de la memoria de calidades, que en ningún caso supondrán minoración de las calidades previstas,conforme a criterio de la Dirección Facultativa de las obras y sin cargo alguno para el comprador.
