MEMORIA DE CALIDADES RESIDENCIAL LAS DUNAS
ESTRUCTURA
Estructura: Forjado unidireccional de hormigón armado, compuesto por viguetas pretensadas y bovedillas de hormigón prefabricado.
Impermeabilización semisótano: Paneles drenantes con geotextil hasta planta baja. Tubería drenante de polietileno reticulado rasurado y paquete de grava.
FACHADAS
Cerramiento: Hoja exterior ladrillo perforado LP de e. 12 cm. Hoja interior, ladrillo hueco doble LHD e. 8 cm. Cámara, base achaflanada con mortero hidrófugo. Aislante, plancha de poliestireno extruído e. 30 cm.
Revestimientos: Combinación de monocapa y granito natural moreno aplacado, hidrofugada.
CUBIERTA
Cubierta a base de placa de fibrocemento y teja cerámica curva, sobre forjado de hormigón con aislamiento proyectado o similar.Canalones y bajantes en aluminio lacado en colorVentanas de techo tipo vélux de madera o similar con cubrejuntas de aluminio.
Portales
Exterior: Portal, vidrio laminar “Securit” con herrajes de acero inoxidable. Decoración, pavimentos de mármol crema, felpudo embutido, aparatos de iluminación, apliques y buzones con tapa de acero inoxidable. Detector de presencia en las zonas comunes de todo el edificio.Portero automático.
Tabiquería interior
División entre viviendas: ladrillo de 8, aislamiento de lana de roca 40/70 Kg./m3.
Particiones interiores: Ladrillo hueco doble e. 8 cm.
Revestimientos interiores
Horizontales: Zonas comunes, gres porcelánico 40x40.
Viviendas zonas generales y zonas húmedas, plaqueta de gres de primera calidad de 30x30. Terrazas, gres antideslizante de 30x30.
Verticales: Zonas comunes, pintura plástica lavable.
Viviendas zonas generales, pintura plástica lavable.
Viviendas zonas húmedas, gresite rejuntado con mortero hidrófugo.
Techos: Enfoscado y enlucido terminado con pintura plástica blanca lavable y antimoho
Carpintería
Ventanas: Carpintería, aluminio lacado en color. Acristalamiento doble, tipo “Climalit” 6/10/4. Vierteaguas, chapa de granito nacional.
Persianas: Tipo monobloc térmicas de aluminio, a juego con la carpintería.
Barandillas: Estructura tubular de acero galvanizado en color.
Interior: Puerta vivienda de seguridad de madera de roble barnizada, con anclaje de tres puntos y cerradura de seguridad, mirilla telescópica y tirador de acero.
Puertas interiores en madera de roble, lisas en toda la vivienda, y acristaladas en salón-cocina. Frente de armario de puertas de corredera en madera de roble, forrados y divididos interiormente. Herrajes de primera calidad, de acero inoxidable en toda la vivienda.
Trasteros, puerta sándwich de acero galvanizado y prelacado.
instalación eléctrica: Ejecutada bajo tubo con mecanismos de 1ª calidad, marca Simón 27 o similar, incluyendo toma de luz y enchufe en trasteros anejos a las viviendas.Tomas de telefonía y TV en salón y dormitorios.
instalación de fontanería, saneamiento y ventilación
Fontanería: Redes distribución, polietileno reticulado o cobre. Redes individuales, polietileno reticulado o cobre. Caldera general con contadores individuales, con apoyo de paneles solares.
Saneamiento: Tuberías y desagües de PVC.
Sanitarios: Sanitario tipo “Roca” mod. Giralda o similar de porcelana blanca.
Grifería: Monobloc de accionamiento monomando de acero cromado.
Ventilación: Conductos individuales en baños y cocinas por vivienda.
instalación de calefacción Radiadores eléctricos.
Equipamiento
Cocinas: Muebles de madera fenólica con frentes de madera de melamina. Pomos de acero inoxidable.
Encimera: Granito nacional tipo champán, copete y zócalo.
Electrodomésticos: Placa Vitro VTC-B inox plana Teka, horno inox HI-535 ME de Teka, campana DE.60.2 Inox de Teka, frigorífico Combi integrado de Teka CI 340, fregadero universo 1c/1e Teka y grifo MT1 cromo de Teka.
Trasteros: Un punto de luz y una toma de corriente 16ª. Pavimento de hormigón pulido gris.
Varios: Zonas ajardinadas comunes para todas las viviendas
Nota: La promotora y la dirección facultativa de la obra se reserva el derecho de poder cambiar cualquiera de los materiales reseñados, siempre de una calidad similar.
