MEMORIA DE ACABADOS “RESIDENCIAL IRMANDIÑOS”  

EXTERIOR: 

FACHADA Y CUBIERTA:

• Cerramiento de fábrica de ladrillo hueco doble 24x12x8 cm. de  ½ pie al exterior, aislamiento térmico en cámara de aire y fabrica de ladrillo hueco doble 25x12x8 a panderete al interior.
• Revestimiento exterior con mortero monocapa raspado con despiece adaptado a los huecos de carpintería.
• Cubierta de fibrocemento sin amianto Naturonda color o similar, asentada sobre doble rastrel para mejor ventilación, capa de aislamiento y forjado con bovedillas aislantes de poliestireno expandido.
• Lucernarios en cubierta con acristalamiento doble.
• Canalones de aluminio lacado.
•  Bajantes de aluminio lacado. 

CARPINTERIA EXTERIOR:

• PVC color reforzada con perfiles metálicos galvanizados.
• Doble acristalamiento tipo climalit 6/10/4.
• Persianas de lámina estrecha de PVC en dormitorios con sistema de cajón monobloc integrado en la propia carpintería.
• Celosías trámex de protección en huecos practicables altos.
• Puerta acceso a portal en PVC con acristalamiento climalit 6/10/4mm.
• Puerta garaje de chapa lacada con mecanismo automático de apertura.

  VIVIENDAS: 

CARPINTERIA INTERIOR:

• Puertas de entrada lisas, de madera de haya o similar, con cierre de seguridad.
• Puertas interiores de paso ciegas normalizadas prefabricadas rechapadas en madera de haya barnizada o similar.
• Frentes de armarios con puertas correderas de tablero melaminado de haya, totalmente forrado al interior , con divisiones y barra de cuelgue.
• Guarnecido de todas las carpinterías de haya barnizada o similar.

 REVESTIMIENTOS Y ACABADOS: 

• Guarnecido maestrado y enlucido con yeso blanco en paramentos verticales y horizontales, acabado con pintura plástica.
• Falsos techos, en zonas con instalaciones, de escayola lisa en pasillos y cuartos húmedos.
• Enfoscado con mortero de cemento en cuartos húmedos.
• Parquet flotante de roble o similar con rodapié de la misma calidad.
• Pavimento de gres de 1ª  calidad, en cocinas y baños.
• Alicatado con plaqueta cerámica de 1ª calidad.

 ZONAS COMUNES: 

PORTAL:

• Pavimento de terrazo microgranit con rodapié del mismo material.

• Falso techo de escayola lisa con molduras.
•  Acabado en pintura plástica lisa, en paredes y techos.
• Felpudo de coco en acceso.
• Espejo.
• Buzones.

 VESTIBULOS:

• Pavimento de terrazo microchina con rodapié del mismo material.
• Falso techo de escayola lisa.
• Pintura plástica lisa en paredes y techos.

 ESCALERAS:

• Terrazo microchina en descansillos y peldaños.
• Pintura plástica en paramentos verticales y en horizontales.

 INSTALACIONES: 

INSTALACION ELECTRICA:

• Grado de electrificación estandard, según  tamaño de vivienda y normas R.E.B.T.

 INSTALACION DE FONTANERIA Y SANEAMIENTO:

• Instalación de saneamiento con tuberías de PVC.
• Instalación de agua fría y caliente con tubería de polietileno reticulado.
• Aparatos sanitarios de porcelana mod. Roca o similar blanco.
• Grifería  monomando  cromada de 1ª calidad.

 INSTALACION DE CALEFACCION Y AGUA CALIENTE Instalación de calefacción por gas o electricidad (tarifa nocturna), según especificaciones del proyecto de ejecución;  agua caliente sanitaria con caldera comunitaria y con aporte solar y gas o eléctrico. 

VARIOS

• Portero automático.
• Instalación necesaria adaptada al actual reglamento de telecomunicaciones.
• Instalación para telefonía.
• Ascensores marca JAR o similar.