MEMORIA DE CALIDADES UNIFAMILIARES

24 Viviendas Unifamiliares

Cimentación con losa de cimentación de hormigón armado según EHE y Estudio Geotécnico.

Estructura portante antisísmica de hormigón armado según EHE.

Control de calidad de cimentación y estructuro por Laboratorio Homologado y ensayos de material

  Calidad de Acabados de las Viviendas:  

Solados :  

Salones , pasillos distribuidores y escaleras en mármol nacional crema.

Cocinas ,Baños y Aseos en gres porcelánico de primera calidad.

Dormitorios en tarima flotante de madera de roble.

Sótanos, cochera y lavaderos con solado con baldosa de gres cerámico.

Solado en patios  y terrazas en gres extrusionado de alta cocción natural, escaleras exteriores con peldaños cerámicos de gres extrusionado de alta cocción natural.

Rampas de cocheras con baldosa antideslizante punta diamante.

Interior de Viviendas : 

En general en interior enlucido de Yeso Proyectado, acabado con pintura lisa en color suave.

Techos escayola en baños, cocinas y aseos.

Pintura en falsos techos de cuartos húmedos tipo plástica lavable.

 Baños, Cocinas y Aseos alicatados con gres porcelánico de primera calidad hasta el techo, con cenefa perimetral.  

Cerramientos y Tabiquería :  

Fachadas:

a la  Capuchina , con acabado exterior  en ladrillo cara vista, y otro con acabado revestimiento exterior monocapa, cámara interior aislada con poliuretano proyectado de alta densidad y  hoja interior ladrillo hueco doble guarnecido y enlucido interior.

Vallado a exterior con mampostería de piedra natural local.

Divisiones entre viviendas formadas con doble citara.

 Cubiertas y Terrazas :  

Terrazas transitables con impermeabilización y aislamiento con placas rígidas de poliuretano de alta densidad, solado con gres extrusionado de alta cocción natural.

Cubiertas inclinadas con teja mixta con formación de aleros con emboquillado, aislamiento térmico a base de poliuretano de alta densidad.

Carpinterías y Cerrajerías: Exteriores :  

Carpintería exterior practicables de aluminio lacado en color con acristalamiento doble termo acústico, tipo climalit.

Ventanas en cocinas y lavaderos de aluminio lacado  en color, tipo corredera con acristalamiento doble termo acústico tipo climalit.

Persianas enrollable de aluminio lacado, con aislamiento térmico inyectado.

Puerta de entrada principal de las viviendas: metálica blindada con cerradura de seguridad de 3 puntos.

Puerta de cochera seccional de aluminio lacado con preparación para automatización.

Cancelas de entrada peatonal y  para coche en perfiles de acero laminado con protección minio y pintura al esmalte.

 Rejas y barandillas exteriores formadas por pletina macizas de acero laminado, con protección de minio y pintura al esmalte  

Interiores : 

Puertas de paso interiores enchapado madera de roble con moldura .

En salones y cocina puertas de paso interiores previstas de acristalamiento.

Manillas, condenas y herrajes en puertas de acero inoxidable.

 Barandillas interiores de pletinas de acero laminado lacado en color con pasamanos de madera.   

Instalaciones :  

Aparatos Sanitarios : 

Aparatos Sanitarios de porcelana vitrificada color blanco, marca : Roca.

En baño principal Lavamanos encastrado sobre encimera de mármol, marca : Roca.

Grifería tipo Monomando cromada, marca : Roca.

Energía Solar y Aire acondicionado : 

Instalación Individual de capitación de energía solar para Agua Caliente Sanitaria con sistema de regulación y circulación forzada ,  acumulador con apoyo eléctrico . Placas solares colocadas en azotea técnica.

 Preinstalación para aire acondicionado con previsión para colocación de unidad exterior en azotea técnica y  unidades interiores en salón y dormitorios.  

Saneamiento : 

Sistema de red de  Saneamiento separativo ( pluviales y residuales ).

 Tuberías en PVC, instalación de Botes Sifónicos en baños y aseos, sifones individuales en aparatos sanitarios.  

Fontanería : 

Inst. de Fontanería de agua fría y caliente de cobre, tubería de agua caliente calorifugadas,

tomas para lavadora y lavavajillas.

Electricidad : 

Inst. eléctrica con Electrificación Elevada según  REBT con 7 circuitos.

Portero electrónico.

Tomas de TV y Teléfono  en Salón , Cocina y Dormitorios.

 Mecanismos de electricidad, Niessen Arco en color blanco, con piloto indicador luminoso para zonas de paso.   

Nota :La presente memoria prevalece sobre la que pueda figurar en el proyecto o cualquier otra documentación.El mármol y la madera son materiales naturales y como tal están sujetos a diferencias en tonalidad, color y veteado.La D.F. se guarda el derecho a sustituir cualquier material por causas justificadas.

El presente documento no es contractual.