EDIFICIO “RESIDENCIAL ESTRELLAS DEL MAR”

Cimentación:
Losa continua y pantallas de hormigón armado según Normativa y Estudio Geotécnico.
Estructura:
Estructura mediante forjados reticulares de hormigón armado y con cálculo antisísmico según Normativa.
Cubiertas:
Visitable, con formación de pendientes e impermeabilizada mediante oxiasfalto fundido tipo Gomalquit y aislamiento
térmico.
Albañilería:
Fachadas: Cerramiento compuesto por medio pie de ladrillo visto / medio pie de ladrillo perforado, con mortero
monocapa, enfoscado interior impermeabilizante, cámara con aislamiento compuesto por manta de fibra de vidrio
y tabicón de ladrillo hueco doble.
Particiones interiores entre dependencias de la vivienda realizadas con tabicón de ladrillo hueco doble.
Divisiones entre viviendas con citara de ladrillo macizo perforado.
Revestimientos interiores
verticales:
Los revestimientos generales se realizarán con guarnecido y enlucido de yeso en paramentos verticales y horizontales de todas las estancias salvo en las zonas húmedas donde se realizarán en gres de primera calidad.
Cocinas
Alicatado en gres de primera calidad con cenefa, de la marca SALONI.
Baño Principal
Alicatado en gres de primera calidad con cenefa, de la marca SALONI.
Baño Secundario y/o Aseo
Alicatado en gres de primera calidad con cenefa, de la marca SALONI.
Decoración de portales y zonas comunes con aplacados, molduras de escayola, espejos, etc. según diseño de la D.F.
Solados:
Revestimientos de suelos en Viviendas
Dormitorios, Salón y pasos.-
Solado de TARIMA FLOTANTE de 3 lamas, sobre manta de polietileno aislante acústico previo recrecido de mortero, con rodapié del mismo material.
Cocinas
Gres de primera calidad, de la marca SALONI.
Baño Principal
Gres de primera calidad, de la marca SALONI.
Baño Secundario y/o Aseo
Gres de primera calidad, de la marca SALONI.
Suelo Terraza
Grés o semigrés de primera calidad.
Rodapié del mismo material.
Zonas comunes y portales
En zonas comunes y portales se colocará piedra natural, con rodapiés del mismo material.
Zócalos de piedra natural en los accesos peatonales, entradas a portales y jardineras.
Suelo resto Edificio
Hormigón estampado en terrazas comunes.
Aparcamientos acabados en hormigón pulido con tratamiento superficial de cuarzo.
Pavimento hormigón impreso coloreado en accesos y plaza central.
Fontanería y Aparatos Sanitarios:
RED GENERAL
Acometida de polietileno según normativa de la Empresa Municipal de Aguas.
INSTALACIÓN INTERIOR
Red interior de cobre o polibutileno.
La red de agua caliente se alimentara, mediante termo.
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIAS
La vivienda estará equipada con aparatos sanitarios de primera calidad de la marca ROCA.
Todos los aparatos sanitarios llevarán sus correspondientes accesorios.
La grifería a emplear será cromada, monomando, de la marca GROHE (en baños y aseos).
Desagües con tuberías de PVC de la marca TERRAIN homologadas según normativa.
Llaves de corte independientes en cuartos húmedos, además de la llave general.
Vidrios:
Doble acristalamiento 4-6-4 sobre carpintería exterior de aluminio, tipo CLIMALIT o similar.
Carpintería Exterior:
Ventanas y puertas de terrazas en aluminio lacado en color a elegir por la D.F. Capialzados compactos con persianas.
Carpintería Interior:
Puertas de entrada a viviendas blindadas, con mirilla óptica , cerradura y bisagras de seguridad.
Puertas interiores de hojas macizadas y chapadas en madera noble, con herrajes y manivelas a designar por la D.F.
Armarios empotrados con puertas a tono con las anteriores. Balda de separación y barra para colgar.
Pinturas:
Barnizado sobre carpintería de madera.
Esmalte en carpintería metálica.
Pintura plástica lisa en techos y paredes de toda la vivienda y zonas comunes.
Pintura al temple en garaje con numeración de plazas de aparcamiento y bandas horizontales de división.
Instalación Eléctrica:
Instalación eléctrica bajo tubo empotrado, de acuerdo a la normativa vigente y realizada con mecanismos de primera
calidad.
Instalación de Elevación:
Ascensores para cinco personas con cabinas y puertas de pisos automáticas
Instalaciones Especiales:
Dos Piscinas-Jacuzzi.
Recinto privado
Solarium y espacios comunitarios.
Zonas de tendedero en azoteas.
Acceso directo por ascensor desde sótano a viviendas.
Puerta exterior automática de acceso de vehículos al aparcamiento con mando a distancia.
Instalación contra-incendios en garaje.
Instalación de Vídeo Portero.
Instalación de telefonía con tres tomas por vivienda (Salón, dormitorio principal y cocina).
Instalación de antena de TV con tres tomas por vivienda y Antena Parabólica.
Edificio dotado con infraestructura de Telecomunicaciones.
Trasteros con iluminación interior y puertas de acceso metálicas.
Amueblamiento y equipamiento de cocina:
MOBILIARIO DE COCINA:
Compuesto por muebles bajos y muebles altos.
- Cajones con guías metálicas y primer cajón con cubertero de PVC.
- Base del mueble fregadero con chapa protectora metálica.
- Con una balda en los muebles bajos de almacenar y dos baldas en muebles altos de almacenar.
- Mueble alto escurridor con rejillas metálicas revestidas de PVC y bandeja recoge-aguas.
- Con costados verticales de color igual a las puertas en los laterales vistos de los muebles bajos y altos.
ENCIMERA DE GRANITO:
Incluye Canto liso, Copete y los dos encastres para placa y fregadero.
ZOCALO:
Del mismo modelo de la encimera de granito.
GRIFO:
Grifo monomando cromado de caño alto de la marca TEKA o similar.
ELECTRODOMESTICOS:
TEKA o NODOR:
Fregadero de un seno cuadrado y con un escurridor en acero inoxidable.
LYNX (Empresa del grupo BSH BALAY, BOSCH, SIEMENS)
CAMPANA.
PLACA VITROCERAMICA POLIVALENTE.
HORNO POLIVALENTE.
LAVAVAJILLAS.
LAVADORA
FRIGORIFICO COMBI DE 185X60.
GARANTIAS MOBILIARIO DE COCINA Y ELECTRODOMESTICOS:
MUEBLES DE COCINA:
MERKAMUEBLE S.A. garantiza los elementos relacionados en el apartado amueblamiento y equipamiento de cocina
durante el periodo de 2 AÑOS a partir de la fecha de la escritura de cada vivienda, en los términos recogidos por la ley 23/2003 de fecha 10 de julio, de Garantías en la Venta de Bienes de Consumo y será realizada por el
Departamento de Post-venta de MERKAMUEBLE S.A.
ELECTRODOMESTICOS: MERKAMUEBLE S.A. garantiza todos sus aparatos de línea blanca durante el periodo de 2
AÑOS contados a partir de la fecha de la escritura de cada vivienda y en los términos y condiciones que marca cada fabricante.
Proveedores:
Revisión: /2007 Documento informativo sujeto a cambios por motivos técnicos , siempre con calidades similares o
superiores y con causa suficientemente
justificada por el Arquitecto.