ESTRUCTURA

· Cimentación y Estructura de hormigón armado.

CUBIERTAS, FACHADAS y TABIQUERÍA INTERIOR

· Cubiertas de viviendas compuestas por aislamiento térmico especifico conviviendas inferiores, formación de pendientes hacia los sumideros, lamina doble deimpermeabilización asfáltica, barrera de vapor, nueva capa de mortero deprotección y terminación de grava, en zonas no transitables y cerámica en zona detendido de ropa.

· Fachada exterior combinada en dos materiales; fábrica de ladrillo “cara vista”hidrofugado, de 24x11,5x5 cm, recibido con mortero de cemento y fábrica deladrillo de 24x11,5x9 cm, revestido por su cara exterior con piedra natural Bateig.Ambas irán revestidas en su cara interior por enfoscado de mortero de cementomás aislamiento térmico-acústico con paneles de lana mineral cumpliendo loscálculos de aislamiento térmico-acústico del edificio y un trasdosado de tabiquede yeso laminado tipo Pladur de 15 mm.

· Los muros medianeros entre viviendas serán de fábrica de ladrillo perforadoacústico de 24,5x11.5x8.8 cm. combinada con tabique de yeso laminado tipoPladur de 15 mm.

· Las divisiones interiores de separación entre las distintas estancias estaránformadas por tabiques de yeso laminado tipo Pladur de 15 mm. de espesor encada lado y aislamiento térmico-acústico con paneles de lana mineral interior.

CARPINTERIA EXTERIOR

· Carpintería exterior de perfil aluminio lacado, tipos corredera y abatible segúncriterio de Dirección Facultativa, con capialzado monobloc, fijada a fachada conprecercos de aluminio. Persianas de aluminio lacado, en todos los dormitorios y enel salón. El acristalamiento se realizará con vidrio térmico de doble cristal concámara de aire intermedia tipo Climalit.

· Rejas con mismo color que la carpintería en todas las ventanas de las viviendasde planta baja.

CARPINTERIA INTERIOR

· Puertas interiores lisas en dormitorios y con vidriera en cocina y salones, de tableroaglomerado chapado en madera barnizada de Roble natural, con canteadoperimetral chapado en Roble y espesor total de la hoja de 35 mm. Manivela,bisagras y condena (en baños) con acabado en cromo mate. Al tratarse de unproducto natural pueden existir diferencias de tono y vetas entre los distintoscomponentes de una misma puerta, hoja, cerco y tapajuntas.

· Puerta de entrada blindada con cierre de seguridad de 5 puntos de anclaje y mirillapanorámica con acabado de madera de Roble. Cerradura, manivela y bisagras conacabado en cromo mate.

· Armarios empotrados con puertas lisas abatibles de tablero aglomerado chapadoen Roble natural barnizado. Zona interior forrada con sistema monoblock detableros aglomerados acabados en melamina. El interior estará distribuido conmaletero y barra de colgar. El conjunto de herrajes será igual al resto de lavivienda.

PAVIMENTOS

· Suelo de vivienda tarima flotante estratificada color roble con rodapié de tablerode partículas de madera prensadas con mismo acabado que la tarima. en todas lashabitaciones menos terraza, baños y cocina.

·Baño principal:_ Solado de gres de la marca PORCELANOSA Modelo Faya Amarillo dedimensiones 33x33 cm.

· Baño secundario:_ Solado de porcelanico de la marca PORCELANOSA Turín Celeste dedimensiones 31x31 cm.

· Cocina:_ Solado de gres de la marca PORCELANOSA Modelo Wasine Marengode dimensiones 43x43 cm. 

Terrazas zonas comunes y viviendas.Gres antideslizante acabado rústico. Rodapié colocado del mismomaterial

ALICATADOS

· Baño principal:_ Alicatado de la marca PORCELANOSA Modelo ERG amarillodimensiones 31x46 cm._ Cenefa de la marca PORCELANOSA modelo Lignum oscuro.

· Baño secundario:_ Alicatado de la marca PORCELANOSA modelo Tecnos Blanco dedimensiones 20 x 31cm combinado con modelo Duo Sky dedimensiones 20 x31cm.

· Cocina:_ Alicatado de la marca PORCELANOSA modelo Glass de dimensiones31X44 con cenefa modelo Pro-Part Alum. Natural de 12,5 mm.Todos los materiales de alicatados se recibirán con mortero cola especial y todos lossolados se recibirán en la solera de mortero existente con mortero cola convencional

SANITARIOS

· Baño principal Lavabo de encastrar marca ROCA modelo Java color blanco en encimera demármol. Sanitarios marca Roca modelo Dama Senso Compact color blanco.Grifería monomando marca ROCA modelo Monodin Top.

· Baño secundario Lavabo marca ROCA serie Giralda con pedestal en color blanco. Sanitarios marcaRoca serie Giralda en color blanco. Grifería monomando marca ROCA modeloVictoria Plus.

COCINA

· Cocina amueblada con muebles bajos y altos de gran capacidad. La encimeraserá de piedra natural.

· El equipamiento de electrodomésticos consistirá en:_ Placa vitrocerámica 4 fuegos marca Teka_ Horno eléctrico con acabado en acero inoxidable marca Teka,_ Campana extractora decorativa con acabado en acero inoxidable_ Fregadero de acero inoxidable de un seno con escurridor y griferíacromada monomando.· Tomas de corriente y desagües para lavadora y lavaplatos.

TECHOS Y PINTURA

· Falso techo en los baños, cocinas y en aquellas zonas en las que sea necesariopor paso de instalaciones. Falso techo registrable en el baño que aloja la unidadinterior de l equipo de climatización.En el resto de los techos ira una capa de yeso “a buena vista” de 15mm deespesor.

· Moldura de escayola en techos de salón, distribuidor y entrada

· Pintura plástica lisa en color suave en paramentos verticales y en color blanco entechos.

INSTALACIONES

· Instalación de aire acondicionado por conductos con bomba frío/calor para toda lavivienda excepto en baños y cocinas. Instalación compuesta de unidad exterioralojada en cubierta, unidad interior en falso techo de baño o cocina según decisiónde la Dirección Facultativa, conductos de impulsión, rejillas y termostato en salón.

· Instalación eléctrica de la vivienda según el reglamento electrotécnico paravivienda de grado de electrificación alto de baja tensión vigente consistirá en lossiguientes circuitos: un circuito de iluminación, uno de tomas de uso general,circuito para cocina y horno, circuito para lavadora, lavavajillas y acumuladoreléctrico, circuito para tomas de baños y cuartos de cocina y un circuito paraalimentación del aire acondicionado. Cada circuito independiente estaránprotegidos por un interruptor automático de corte omnipolar con accionamientomanual con una intensidad asignada según su aplicación. Como proteccióngeneral de toda la instalación eléctrica se dispondrá de un interruptor general decorte omnipolar con accionamiento manual y de un interruptor diferencial quegarantice la protección contra contactos indirectos de todos los circuitos. Toda lainstalación eléctrica irá protegida con el sistema de puesta a tierra marcado en elReglamento.

· Infraestructura común para el acceso a los servicios de telecomunicaciones quenos permitirá la captación de señales de radiotelevisión, por satélite así cómo elacceso al servicio de telefonía y telecomunicaciones terrestres por cable. Estarácompuesta por un punto de acceso de usuario situado a la entrada de la viviendadonde se realizaran todas las conexiones y una red cableada para la captación deseñales de televisión digital terrestre. La instalación vendrá preparada medianteconductos y puntos terminales (mecanismo de caja ciega), junto a su toma detelevisión terrestre, para recibir señales de televisión por cable, una vezcontratadas y cableadas estas por el usuario. Se realizarán tomas de televisión yteléfono en el salón, cocina y todos los dormitorios

· Instalación de fontanería, realizada con tubería de polibutileno de varios diámetros,con llave de corte en cada zona húmeda.Se dotará el edificio de 2 grupos de presión que suministre y aseguré a todas lasviviendas de la presión adecuada para su uso.

· Agua caliente, mediante acumulador eléctrico en cada vivienda. El volumenacumulador variará en función de la superficie de la vivienda.

GARAJE Y TRASTEROS

· 1 Puerta de entrada y salida de garaje motorizada con posibilidad de apertura ycierre manual en caso de fallo eléctrico, con mando a distancia de alta seguridad.

· Instalación contra incendios de garaje con central de detección, detectores dehumos, pulsadores de alarma, sistema de bocas de incendio equipadas yextintores de distintos usos.

·Trasteros realizados con tabiquería de ladrillo. Las puertas de los trasteros seránde chapa con rejillas de ventilación y estos dispondrán de punto de iluminacióninterior.

URBANIZACIÓN, ZONAS COMUNES Y VARIOS

· Sistema de portero automático en el acceso a la urbanización

· Zaguanes decorados con materiales nobles a definir por la Dirección Facultativa

· Solado de terrazas con gres antideslizante sobre una base de mortero de cemento.

· Zona común privada dotada de: 

 Piscina revestida en mosaico de gresite en color a elegir por laDirección Facultativa con sistema de depuración e iluminación. En superímetro se habilitará una zona verde con espacio para ducha.

· Zona de juegos infantiles con diversos aparatos de juego.

· Sistema de iluminación de la zona común con circuito temporizado.

· Ascensores eléctricos de alta calidad con paradas en todas las plantas de vivienday acceso restringido con llave a sótanos. Dotados de sistema de seguridad segúnlegislación vigente.

SEGURIDAD

· Todas las viviendas dispondrán de instalación de sistema de alarma preparadopara conexionar con central receptora de alarmas de Securitas Direct, con laposibilidad de ampliar el sistema, por parte del propietario, para crear un sistemadomótica de control de la vivienda con conexiones remota.

· Puerta de entrada blindada

· Sistema de amaestramiento de cerraduras para los accesos a zonas comunes conllaves registradas que impiden la copia a los no propietarios.

· El mando a distancia de la puerta de garaje es de alta seguridad basada en unsistema de código mutante enviando un código distinto el micro transmisor cadavez que es pulsado.

CONTROL DE CALIDAD

Para garantizar la calidad del edificio en el proceso de ejecución de la obra, unaOficina de Control Técnico Independiente, especializada Y homologada realizará elcontrol y dirección en diferentes fases de la construcción. Dicho control se realizará enlas siguientes fases:

_ Control en la realización de estructura, se realizará el seguro decenal,

_ Control en instalaciones de agua, luz, y telecomunicaciones,

_ Control en impermeabilizaciones de cubiertas,

_ Control de los aislamientos acústicos.

 La información contenida en este documento es informativa, estando sujeta a modificaciones marcadas por la direcciónfacultativa, así como por razones técnicas, jurídicas o urbanísticas, sin que ello pueda suponer reducir las calidadesinicialmente prevista