Memoria de Calidades Residencial Sol Ponent

Barcelona - Cubelles - Playa de Mota de Sant Pere

Características generales

Estructura: Cimentación y estructura de hormigón armado.

Fachada: Cerramiento compuesto por doble fábrica de ladrillo, cámara de aire y aislamiento térmico.

Acabados exteriores: Fachada terminada mediante revestimiento con enfoscado monocapa.

Cubiertas: Cubierta plana con aislamiento térmico

Revestimientos

Suelos: Pavimento de gres cerámico en toda la vivienda.

Paramentos verticales Guarnecido y enlucido de yeso, con guardavivos ocultos para protección de aristas. Cocina y baños: Alicatado con piezas cerámicas de diseños actuales.

Techos Falso techo de escayola en cocinas, baños, hall y pasillo y donde sea necesario para ocultar canalizaciones. Será registrable en la estancia donde esté prevista la colocación de la máquina de aire acondicionado. Guarnecido y enlucido de yeso en el resto de techos.

Pinturas: Pintura plástica lisa en paredes y techos de toda la vivienda, en color a elección de la D. T.

Carpintería

Carpintería interior Puerta de entrada blindada con hoja de línea moderna, terminada en madera barnizada,  con cerradura de seguridad y mirilla óptica. Puertas interiores con hojas de línea moderna, terminadas en madera barnizada. Puertas cristaleras en salón y cocina, de idénticas características a las interiores. Armarios empotrados en los dormitorios indicados en proyecto, con hojas correderas o abatibles, con balda, barra de colgar y revestimiento interior chapado en tono madera.

Carpintería Exterior Carpintería de aluminio lacado en color a elección de la Dirección Técnica.Acristalamiento con vidrio termo-acústico tipo “Climalit” o similar. Persianas con lamas de aluminio lacado en color a elección de la Dirección Técnica

Aparatos sanitarios

Equipamiento de cocina

Instalaciones

Instalación Común de Telecomunicaciones Instalación común para TV terrestre, FM y telefonía, con antena colectiva. Preparación para TV vía satélite y TV por cable.

Fontanería Instalación de fontanería con llaves de corte para sectorizar cada cuarto húmedo. Los desagües se realizarán con tubería de P.V.C. Agua caliente sanitaria mediante acumulador eléctrico. Preparación de tomas de agua y desagüe para lavavajillas y lavadora.

Electricidad Instalación eléctrica registrable según R.E.B.T.

Instalación de Telecomunicaciones: Según vigente normativa de Telecomunicaciones, con tomas en salón, cocina y dormitorios.

Climatización: Instalación individual de aire acondicionado con bomba de calor mediante conductos de fibra de vidrio y rejillas de aluminio lacado.

Energía solar: Captación de energía solar para la producción de agua caliente sanitaria.

Portero electrónico: Mediante placa en el exterior de los portales e interfono en cada vivienda con abrepuertas eléctrico

Zonas comunes del edificio

Pavimentos de zonas comunes realizada con baldosas de piedra natural, en portales, distribuidores y escaleras.

 Decoración de portales según diseño de la Dirección Técnica.

Puerta de garaje con sistema de apertura automático con mando a distancia.

Pavimento de zona de aparcamientos de sótano mediante acabado de hormigón con tratamiento antiabrasivo.  

Ascensores con puertas automáticas, con acceso hasta el sótano.

Urbanización interior (sólo para uso privado de los propietarios de las viviendas de Residencial Sol Ponent)

Tratamiento de urbanización  mediante combinación de zonas pavimentadas y zonas ajardinadas.

Piscina para adultos y otra infantil.

Mobiliario urbano: bancos, papeleras, fuentes y elementos para iluminación exterior.

Los jardines privados de las viviendas de planta baja se entregarán con tierra vegetal.

Aprovechamiento de agua de lluvia para el riego de las zonas ajardinadas, mediante depósitos