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PROMOCIÓN DE VIVIENDAS EN ALMUÑECAR
RESIDENCIAL EN ALMUÑECAR-ARROYO MARINOS, GRANADA
VIVIENDA NUEVA EN COSTA TROPICAL (GRANADA)
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MEMORIA DE CALIDADES
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MEMORIA DE CALIDADES Residencial “Arroyo Marinos” SEGUNDA FASE ESTRUCTURA Estructura de Hormigón calculada para sismos hasta grado 9 en la escala richter. Ejecución de estructura controlada por laboratorio homologado. CUBIERTA La cubrición de los edificios se realizará mediante terrazas compuestas por: Aislamiento térmico formado por 5 cms. de espuma de poliuretano proyectado. Formación de pendientes con mortero de cemento. Impermeabilización mediante lámina asfáltica. Acabado con baldosas de barro manual las que son transitables y con capa de árido las no visitables. CERRAMIENTO A la capuchina formado por citara de Ladrillo hueco doble al exterior, cámara de aire de 3 cms., aislamiento formado por 3 cms. de espuma de poliuretano proyectado y tabicón de ladrillo hueco doble al interior. DIVISIONES INTERIORES Con tabicón de ladrillo hueco doble en toda la tabiquería interior. DIVISIONES ENTRE VIVIENDAS Con el objeto de obtener el máximo aislamiento acústico posible, las divisiones entre viviendas se realizarán con dos citaras de ladrillo macizo perforado. SOLERIAS La solería será de gres porcelánico de aspecto rústico. En la zona de salón se colocará una cenefa perimetral con el mismo tipo de material pero con baldosas de menor tamaño. Las escaleras interiores irán del mismo material y con mamperlan de madera. En las terrazas, se colocará barro artesanal de 30x30 cms. Se colocará el mismo tipo de solería en toda la vivienda. ALICATADOS Estará compuesto por: azulejo blanco de 15 x15 brillo, con cenefa y zócalo tipo fajalauza. Se colocará hasta cubrir las ¾ partes de la altura total, aplicándose pintura plástica mate en la zona superior. CARPINTERIA Puertas: Puerta exterior en madera de pino lacada en color blanco.
Las puertas de paso serán de madera de pino. Armarios: Los especificados en los planos. Se realizarán en madera de pino tipo mallorquín. Exterior: Ventanas y balcones de aluminio lacado blanco tipo corredera. Con certificación ISO 9002. Mallorquinas abatibles como sistema de seguridad y oscurecimiento. Estas también en aluminio lacado blanco. VIDRIOS Doble acristalamiento tipo climalit (4+6+5) Carglás en puertas de paso cristaleras. CERRAJERIA Barandillas de escalera y balcones en perfiles de hierro elaborados de manera artesanal, y tratados convenientemente contra la intemperie. INSTALACIONES Saneamiento: Tubería de P.V.C. Homologada, sifones y registros según ordenanzas. Fontanería: Tubería de polietileno reticulado para agua fría y caliente. Llaves de corte a la entrada de la vivienda, baños y cocina. Toma de agua en terraza principal y desagüe. Aparatos Sanitarios: De la casa Sangrá, porcelana blanca vitrificada. En baño: lavabo de 105x50 modelo arco. Inodoro y bidé, modelo Europa. Plato de ducha modelo Neros o bañera modelo kira. En aseo: lavabo de 65x50, plato de ducha e inodoro todo del mismo modelo al anterior. Griferías: Monotres 2000. Monomando cromado con cierre cerámico para lavabo y bidé. termostática mod. Star para ducha y bañera. Conjunto de barra deslizable en cromo con ducha masaje 3 posiciones. Electricidad: Nivel de electrificación alto. Mecanismos primera calidad. Toma de corriente en la terraza principal de la vivienda. Telefonía, informática, TV: Se dispondrán tomas de telefonía y TV en todas las habitaciones (excepto baños y cocinas). Circuito de tubo en vacío comunicando todas las habitaciones y espacios exteriores para facilitar posibles ampliaciones. Calefacción y aire acondicionado: Instalación de Climatización para frío y calor mediante bomba de calor. Se dispondrá una máquina exterior y un split interior en cada habitación salvo en baño y cocina. Los baños llevarán una toma de corriente para calefactor. Agua caliente sanitaria: Se instalará un termoacumulador eléctrico para agua caliente por cada vivienda, dimensionado según el tamaño de la misma. PINTURAS Pintura pétrea en fachada de color blanco con toques azul y tierra en algunos puntos. Lacado en color blanco en puerta de entrada a la vivienda. Barnizado en color avellana en puertas de paso y armarios mallorquines. Las pérgolas de madera irán con un tratamiento especial para exterior. Esmalte sintético u oxirón sobre hierro previa protección antioxidante. El interior de la vivienda irá en pintura plástica lisa, color blanco lino. PAVIMENTOS EXTERIORES Hormigón impreso o pavimento adoquinado en las zonas de circulación y barro artesanal 30x30 en escaleras exteriores. URBANIZACIÓN Esta segunda fase quedará totalmente integrada en la ya existente “Arroyo marinos” y se beneficiará de todas sus ventajas y servicios entre los cuales cabe destacar el arroyo, la piscina comunitaria, la pista de padel, la pista de petanca, el solarium y el pequeño estanque. Todo ello rodeado de sus propias plantas decorativas y jardineras. Estamos seguros de que nuestros clientes disfrutarán de un entorno paradisíaco, tranquilo y respetado por todos. Memoria de Calidades sujeta a cambios y actualizaciones. No vinculante. Sólo a nivel informativo. Consultar actualizaciones directamente con el anunciante.
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VIVIENDA NUEVA EN ALMUÑECAR
RESIDENCIAL EN ALMUÑECAR-ARROYO MARINOS, GRANADA
PROMOCIÓN DE VIVIENDAS EN COSTA TROPICAL (GRANADA)
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