ESTRUCTURA

- Cimentación mediante losa de cimentación o pilotaje.
- Estructura mediante pilares hormigón, forjados reticulares y capa de compresión de hormigón.

SANEAMIENTO

- Vertical mediante tubería de PVC.
- Horizontal mediante tubería de PVC con sus correspondientes arquetas de paso hasta la acometida al colector general.

Cerramiento exterior formado por:
- Pie de fábrica de ladrillo perforado enfoscado y pintado,
aislamiento térmico a base de poliuretano proyectado y trasdosado interior con tabicón de ladrillo gran formato con acabado posterior de yeso al interior de la vivienda.
- Tabiquería interior de la vivienda formada por tabicón de ladrillo gran formato con acabado posterior de yeso de 1,5
a 2 cm. de espesor.
- Separación entre viviendas formada por un sistema de pared doble y aislamiento, compuesto por tabique cerámico de 10
cm. con piezas de gran formato, aislamiento de 4 cm. y tabique cerámico de 10 cm. con piezas de gran formato.
- Falso techo en cocina, baños, aseo y distribuidor.

SOLADOS Y ALICATADOS

- Pavimento interior de toda la vivienda en gres porcelánico pulido de primera calidad, incluso baños y cocina, con rodapié
a juego en zonas de paramentos verticales pintados.
- Pavimento en terrazas en plaqueta de gres antideslizante para exteriores.
- Baño principal, alicatado hasta el techo en gres porcelánico de primera calidad.
- Baño secundario, alicatado hasta el techo en gres de primera calidad.

CARPINTERÍA EXTERIOR

- Corredera, de aluminio lacado en color blanco.
- Vidrio de doble acristalamiento, tipo “Climalit”, 4+8+4.
- Persianas enrollables de aluminio lacado aisladas tipo monoblock con cierre de seguridad, excepto en baños y
cocinas, motorizadas en salón y dormitorio principal.
- Puerta de acceso a vivienda blindada.

CARPINTERÍA INTERIOR

- Puertas de paso interiores acabadas en madera.
- Armarios tipo monoblock con puertas acabadas en madera, forrados interiormente, con cajonera en dormitorios, balda
separadora de maletero y barra para colgar la ropa.

FONTANERÍA

- Red de distribución de agua fría y caliente en tubería de cobre con llave de corte en la entrada de todos los cuartos
húmedos. Agua caliente mediante termo acumulador.
- Toma de agua en terrazas.

APARATOS SANITARIOS

Baño principal:
- Zona de lavabos, con doble lavabo de cristal templado de una pieza, asas cromadas para toallero, doble grifería
cromada de alto diseño y espejo.
- Bañera de hidromasaje con reposacabezas.

Baño secundario:
- Cabina de ducha con hidrojet controlado por panel digital.
- Lavabo de acero inoxidable encastrado en mueble de madera con grifo monomando cromado, con toallero de acero
inoxidable y estante de madera.
- Inodoros de porcelana vitrificada color blanco en baños.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

- El grado de electrificación elevado en la vivienda (9.200 w).
- Cuadro general de mando y protección provisto de interruptor general automático de corte, dispositivo de protección contra sobrecargas y cortocircuito de cada uno de los circuitos de la vivienda e interruptor diferencial destinado a la protección contra contactos indirectos.
- La vivienda dispondrá de circuitos independientes conforme al Reglamento de Baja Tensión.
- Las terrazas llevarán una toma de corriente estanca para exteriores.
- Instalación de TV, FM y TLF y canalización de TV por cable.
- Instalación de red a tierra de la estructura y red equipotencial en cuartos de baño.

CALEFACCIÓN

- Calefacción por bomba de calor.
- Pintura plástica lisa en color en paramentos verticales y temple en horizontales.

COCINAS

- Cocina amueblada con muebles de cocina altos y bajos marca SieMatic, con encimera y espaldar de mármol.
- Equipamiento de cocina compuesto por:

Fregadero de acero inoxidable y Grifería marca Franke.

De la marca Siemens:
- Cocina vitrocerámica.
- Horno eléctrico en acero inoxidable.
- Frigorífico en acero inoxidable.
- Lavadora serie blanca.
- Lavavajillas panelado.
- Campana decorativa en acero inoxidable.

INSTALACIONES ESPECIALES

- Rejas en baños y cocinas de planta baja.
- Instalación completa de aire acondicionado.
- Antena parabólica.

URBANIZACIÓN - PARCELA

- Urbanización cerrada con control de acceso, sistema de vigilancia mediante cámaras en todas las entradas peatonales
y rodadas.
- Zonas comunes y paseos pavimentados, zonas ajardinadas, iluminadas y con riego automático.
- Vallado perimetral de urbanización con cercado metálico reforzado con bastidores, con malla electrosoldada plastificada.
- Resto del vallado con malla de simple torsión plastificada.
- Jardines privativos con césped.
- Piscina comunitaria, en núcleo central ajardinado con áreas de descanso y construcción auxiliar con servicio de restauración.
- Plaza de aparcamiento privada en garaje comunitario situado en planta sótano, con puertas de acceso automáticas con
mando a distancia.

Funciones de seguridad:

- Control de acceso a vivienda y activación de la alarma mediante llave electrónica, usada también para el acceso a
zonas comunes.
- Detección de movimientos en tres zonas de la casa (recibidor, salón y acceso dormitorio principal).
- Recepción de alarmas centralizada en el control de vigilancia del complejo.
- Simulación de presencia actuando en luces y persianas.
- Acceso remoto desde Internet al control de estado de la vivienda.

Alarmas técnicas:

- Detección de humos en la cocina.
- Detección de inundación en los baños y cocina.
- Centralización de alarmas en el control de vigilancia.
- Corte de agua en caso de inundación.

Funciones de confort:

- Mando a distancia con pantalla gráfica táctil monocroma marca: Philips modelo: Pronto Neo.
- Encendido automático de tres circuitos de luces (recibidor, salón y pasillo dormitorio).
- Selector de escenas, una sola pulsación activa múltiples dispositivos (luces, persianas, climatización).
- Control remoto de climatización (internet, control de vigilancia, teléfono móvil WAP, PDA ...)
- Temporizador de equipos, diario y semanal, repite la misma secuencia los días y horas fijados. Puede subir las persianas, cortar el termo, apagar las luces en días y horas concretos.
- Control de riego de jardineras (temporizado o manual).
- Control de corte de agua general.
- Control de termo de agua caliente (temporizado o manual).
- Información meteorológica procedente de estación meteorológica de la comunidad.
- Bajada de persianas automática en caso de lluvia.
- Riego de jardineras condicionado a la información de la estación meteorológica.

- Nodo de comunicaciones Wi-Fi 802.11
- Servidor WEB en cada vivienda.
- Anillo de fibra óptica en zonas comunes, para acceso a Internet a alta velocidad.
- Acceso a Internet inalámbrico desde cada vivienda, la velocidad dependerá del tipo de acceso contratado por la comunidad.

- Equipos de comunicaciones por cables CAT5E y anillo de fibra óptica uniendo las viviendas con el control de vigilancia.
- Lectura de señales de alarmas técnicas (activación de alarma contra incendios en garajes, inundación, fallo de equipos de bombeo, corte de alimentación eléctrica).
- Activación desde el control de vigilancia de los controles de las instalaciones comunes, piscinas, bombas, aperturas
puertas de acceso.
- Ordenador central con recepción de todas las alarmas tanto de intrusión como técnicas.
- Gestión de las alarmas (listados, históricos, informes).
- Gestión de las llaves de acceso (altas, bajas, pérdidas...)
- Comunicación de voz entre el vigilante y los accesos peatonales y rodados.
- Acceso de los propietarios a zonas comunes mediante llave personal.
- Previsión de ampliación de domótica en zonas comunes, para nuevos servicios de la comunidad.
- Sistema de cámaras de circuito cerrado de TV en accesos peatonales y rodados.
- Uso compartido de la red de datos de la urbanización.
- Cada cámara tiene un servidor WEB incorporado.
- Ordenador central para la gestión de las cámaras, alarmas por detección de movimientos.
- Acceso a grabaciones de eventos inmediato.

En el salón se instalan:
- Una central de distribución de sonido empotrada en la pared, con entrada de dos fuentes de sonido y distribución a
las habitaciones de dos canales de audio estéreo, de forma que en una habitación se puede oír un canal y en otra otro
diferente (hasta un total de dos canales).
- 2 Altavoces.
- 1 Amplificador de audio estéreo.
- 2 Altavoces de intemperie en el porche o terraza, el sonido depende del que haya en el salón.
- Interruptor de audio estéreo, para desconectar el sonido de los altavoces de las terrazas.

En los dos dormitorios se instalan:
- 2 Altavoces.
-1 Amplificador de audio estéreo.
-1 Control de sonido táctil, integrado en la domótica e igual que los mecanismos de electricidad.