CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Cimentación a base de zapatas y riostras de hormigón armado. Forjados reticulares de hormigón armado. Proyectada de acuerdo a la normativa vigente de estructuras de hormigón armado.
CERRAMIENTOS Y TABIQUES
Los cerramientos de fachadas se realizarán con fábrica de ladrillo cerámico y poseerán cámara con aislamiento térmico.La tabiquería interior de distribución se realizará con fábrica de ladrillo cerámico.
SOLADOS
El solado general de vivienda se realizará en parquet laminado roble, excepto en cocina, baños y coladuria. El solado de estos será baldosa porcelánica.
ALICATADOS
El alicatado de cocina y baños será a base de azulejos cerámicos, con cenefa decorativa.El alicatado de la coladuría será de azulejo blanco de 20 x 20 cm.
ACABADOS
Excepto en baños y cocinas, las paredes irán revestidas de yeso a buena vista, con esquineros en las aristas Los techos llevarán yeso, excepto en las zonas húmedas (cocinas y baños), que dispondrán de un falso techo de escayola lisa así como en las zonas de paso de instalaciones. Las fachadas irán revestidas con un enfoscado maestreado de mortero de cemento y revoco fino de color a elegir por la dirección facultativa.
ESCALERAS
Las escaleras interiores serán de mármol crema o marfil. (huella, tabica y zanquín ).
CARPINTERÍA DE MADERA
La carpintería interior llevará premarco y será chapada en madera de haya. Las puertas estarán canteadas lateralmente, dotadas de herrajes para colgar, manetas tipo Tesa o similar calidad. La vivienda cuenta con puerta de acceso blindada con cerradura de seguridad.Los armarios tendrán puertas batientes o correderas sobre raíles tipo Klein o similar, estarán forrados, tendrán estante maletero de madera y barra perchera metálica plastificada.
CARPINTERÍA EXTERIOR
La carpintería exterior será de aluminio lacado blanco salvo indicaciones de la dirección facultativa que modifiquen el color, con perfiles de serie Europea. Persianas mallorquinas de aluminio lacado en color a elegir por la dirección facultativa.Dispondrán de premarcos metálicos en todos los huecos, tapajuntas en su cara interior y sellado exterior con silicona transparente.
ELECTRICIDAD
La instalación se realizará según el Reglamento de Baja Tensión y normas generales de la Compañía suministradora, empotrada bajo tubo flexible aislante en el cual se dispondrán los conductores eléctricos necesarios según cálculo. Las conexiones se realizarán con regletas dentro de cajas de registro.Los mecanismos serán del tipo BJC Iris, color blanco, o similar calidad según proyecto del Arquitecto.
TELECOMUNICACIONES
Las viviendas cumplen con las especificaciones del Reglamento de Instalaciones de Telecomunicación. Dispondrán de tomas de teléfono y TV en todas las habitaciones.
FONTANERÍA
La instalación se realizará con tubería de polietileno reticulado para las conducciones de agua fría y caliente. La instalación de evacuación de aguas residuales y aguas pluviales con tuberías de PVC sanitario. Los sanitarios serán marca ROCA, o de similar categoría, de las siguientes características:
-Bañeras modelo Continental de fundición, color blanco, o calidad similar.
En el baño principal, lavabo para encimera modelo Java, o calidad similar, color blanco, colocado sobre encimera de mármol, con zócalo y faldón. En el baño auxiliar, lavabo de semipedestal de la serie Meridian, o similar.
-Inodoros de tanque bajo de la serie Meridian o similar categoría, color blanco.
-Bidés de la serie Meridian o similar categoría, color blanco.
-Lavadero modelo Henares color blanco, con grifos de agua caliente y fría.
-Grifería monomando cromado marca Roca o similar, modelo Monodín Top o similar.
Las viviendas dispondrán de instalación de climatización con sistema de bomba de calor.
ACRISTALAMIENTOS
En las fachadas la carpintería llevará acristalamiento con cámara 4+6+4 y en el resto con luna pulida de 6 mm.
MUEBLES DE COCINA
La cocina se entregará con sus correspondientes muebles. Horno, campana y vitro cerámica. Fregadero de acero inoxidable con grifería monomando marca Roca o similar.
NOTA: Los datos que figuran en esta memoria podrían ser modificados por razones técnicas, jurídicas o comerciales. (R.D. 515/89 del 21 de Abril).
Esta Memoria de Calidades no constituye documento contractual y no es definitiva pudiendo variar detalles en algunos de los materiales especificados.
