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PROMOCIÓN DE VIVIENDAS EN PALMA DE MALLORCA
PROMOCIÓN MALLORCA AIRES DE SON MOIX
VIVIENDA NUEVA EN MALLORCA (ISLAS BALEARES)
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MEMORIA DE CALIDADES
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MEMORIA DE CALIDADES RESIDENCIAL AIRES DE SON MOIX - PALMA DE MALLORCA ESTRUCTURACimentación superficial por zapatas aisladas de hormigón armado. Estructura mediante forjados reticulares de hormigón armado sobre pilares y muros de sótano de hormigón armado. FACHADA Y DISTRIBUCIONES INTERIORESMuros de cerramiento formados por hoja de ladrillo de 14 cm. de espesor, aislamiento y trasdosado de placas de pladur o similar.Separaciones entre viviendas formadas por ladrillo trasdosado con placas de pladur o similar.Compartimentación interior realizada con placas de pladur o similar. AISLAMIENTOS (Térmicos y acústicos)Se contemplan aislamientos térmicos y acústicos según normativa vigente. CUBIERTASLa cubierta de los edificios se proyecta transitable para pavimentar con baldosa cerámica.La cubierta del torreón de escalera-ascensor será invertida no transitable. PAVIMENTOSLos solados interiores de las viviendas, excepto en estancias húmedas, serán en general de madera (parquet flotante de 14 mm) Los solados de zonas comunes serán de mármol.Los solados de baños, coladurías y cocinas serán cerámicos.Los solados de aparcamiento en sótano serán de pavimento continuo de hormigón. ALICATADOSAlicatado con azulejo cerámico en paredes de baños, aseos, cocina y coladuría. VIDRERÍAAcristalamiento en huecos exteriores tipo Climalit y/o seguridad, dependiendo de su ubicación,.según proyecto y especificaciones técnicas. CARPINTERÍA EXTERIORSe instalará carpintería de aluminio lacado sobre pre-cerco con hojas practicables y/o correderas.Las barandillas exteriores serán de acero pintado.Persianas enrollables de aluminio, sistema monobloc, en salón y dormitorios.Celosía de lamas en coladuría. CARPINTERÍA INTERIORPuerta de acceso a vivienda de seguridad acabada en rechapado de madera noble, cerradura de seguridad multipunto. Sistema de apertura mediante pomo exterior y manivela interior dotada de mirilla óptica gran angular.Puerta de paso lisa con acabado en rechapado de madera noble.Armarios empotrados de sistema compacto modular, con puertas a juego con las de paso, con balda de separación de maletero y barra de colgar. PINTURASAcabado en interiores de viviendas con pintura plástica lisa. FALSOS TECHOSFalso techo desmontable en baño o aseo para previsión de máquina de aire acondicionado.Falso techo en resto de vivienda. FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOSAparatos sanitarios en color blanco.Gritería monomando cromada en baño principal, secundario o aseo y cocina.Encimera en baño principal con lavabo empotrado color blanco.En baño secundario o aseo lavabo con pedestal.La instalación se ejecutará de acuerdo con las Normas Básicas de la Consellería de Industria para las instalaciones interiores de suministro de agua. COCINASEquipadas con muebles altos y bajos, encimeras de granito, vitrocerámica, horno eléctrico y campana extractora decorativa. AGUA CALIENTE SANITARIA Y AIRE ACONDICIONADOAgua caliente sanitaria individual, mediante calentador instantáneo a gas.Aire frío/calor por conductos en salón comedor y dormitorios. ELECTRICIDADInstalación según el vigente reglamento de Baja Tensión, grado de electrificación elevado en cada vivienda. OTRAS INSTALACIONESLas instalaciones interiores de telefonía y televisión, cumplirán con la actual normativa de Telecomunicaciones. Instalación de portero automático. ZONAS COMUNESAscensores: Los aparatos elevadores tendrán acceso a todas las plantas de viviendas y garaje.Portales: Pavimento de mármol y falso techo según D.F.Escaleras: Solado de mármol en vestíbulos de plantas, mesetas de escaleras y peldaños.Garaje. Puerta de acceso a garaje automática, accionable mediante mando a distancia. Instalación de detección y protección contra incendios y ventilación según normativa.Urbanización: Viviendas en planta baja con espacios privativos. Zonas comunes con paseos y ajardinamientos con iluminación nocturna, piscina y pista de paddle. Aparcamiento en superficie. Diseño y distribución según proyecto y Dirección Facultativa.
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