CERRAMIENTOS Y TABIQUERÍA INTERIOR
Cerramientos exteriores formados por fábrica de ladrillo cerámico, a cara vista, de 12 cm., con cámara de aire, aislamiento térmico y trasdosado de placas de pladur o similar en cara interior, cumpliendo con la normativa vigente en cuanto a aislamiento térmico y acústico requerido.
La separación entre viviendas se realizará mediante placas de pladur o similar, de doble capa y aislamiento intermedio de fibra de vidrio, cumpliendo con la normativa vigente en cuanto al aislamiento térmico y acústico requerido.
La separación de viviendas con zonas comunes se realizará mediante placas de pladur o similar, de doble capa y aislamiento intermedio de fibra de vidrio, cumpliendo con la normativa vigente en cuanto al aislamiento térmico y acústico requerido.
Las divisiones interiores de cada vivienda se realizarán mediante placas de pladur o similar, cumpliendo con la normativa vigente en cuanto a aislamiento térmico y acústico requerido.
Los enlucidos, en donde proceda, se realizarán mediante tendido y enlucido de yeso.

FACHADA Y CARPINTERÍA EXTERIOR
Fachada exterior en ladrillo cerámico a cara vista, de primera calidad, según diseño que figura en proyecto.
La carpintería exterior será en aluminio lacado en color, sobre premarco, y acristalamiento doble tipo CLIMALIT o similar.
Persianas enrollables de lamas de aluminio con aislante térmico inyectado, del mismo color que la carpintería.

CUBIERTA
La cubierta se terminará con teja cerámica de primera calidad.

CARPINTERÍA INTERIOR
Hueco de entrada: las puertas de acceso a vivienda serán blindadas, acabadas en chapa de madera de Roble barnizado y llevarán cerradura de seguridad.
Huecos de paso interior: Las puertas de paso interiores serán molduradas, con acabado en chapa de madera de Roble barnizado, con juego de tapajuntas y sobremarco en el mismo material
Armarios empotrados: Los armarios se entregarán con frente de puertas con terminación en chapa de roble barnizado en toda la vivienda, excepto en el dormitorio principal, que serán acabadas en espejo, totalmente vestidos mediante sistema monobloc para encastrar en el hueco.
Cajas de persianas: Las cajas de persianas serán registrables para facilitar el acceso al mantenimiento de las mismas. Persianas motorizadas en salón y dormitorio principal.
Herrajes: Los pernios y bisagras de las puertas serán latonadas, y las manillas serán de latón o latonadas de novedoso diseño. En los cuartos de baño se instalarán manillas con condena y sistema de desbloqueo.

INSTALACIONES

Fontanería
La instalación de agua fría y caliente sanitaria se realizará mediante tubería de polietileno reticulado, empotrada por zonas de fácil localización y acceso.

Saneamiento
La red de saneamiento irá colgada, sin arquetas y se realizará en tubería de PVC tipo TERRAIN o similar.

Calefacción y agua caliente sanitaria
Sistema de calefacción y A.C.S. con caldera individual de gas.
Instalación de calefacción a base de tubo de cobre o polietileno reticulado, empotrada, cumpliendo la normativa vigente.
En cada vivienda se instalará un controlador termostático independiente.
Radiadores en fundición de aluminio.

Instalación de Aire Acondicionado
Instalación completa de aire acondicionado distribuido por conductos de tubos de fibra de vidrio

Instalación de Eléctrica
Se realizará de acuerdo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, para un grado de Electrificación elevado.
Los mecanismos serán de primera calidad.

Iluminación
Automatismo de iluminación mediante pulsador en zonas generales, garaje y en entrada a vivienda.

Antena TV y Digital (COLECTIVA):
Antena TV terrestre para recepción de los canales nacionales, autonómicos y locales.
Instalación de tomas de televisión, de acuerdo con el cumplimiento del Reglamento de Infraestructuras de Telecomunicaciones vigente.
Sistema comunitario de acceso a TV adaptado a la nueva legislación, permitiendo el acceso a los nuevos sistemas de comunicación.

Telefonía
Instalación de tomas de teléfono de acuerdo con el cumplimiento del Reglamento de Infraestructuras de Telecomunicaciones vigente.
Sistema comunitario de acceso a telefonía adaptado a la nueva legislación, permitiendo el acceso a los nuevos sistemas de comunicación.

Video Portero
Instalación de un receptor de vídeo portero en cada vivienda, con tomas en acceso a la finca y al portal.

Sanitarios

En el cuarto de baño principal:

Bañera de chapa vitrificada, de ROCA o similar.
Inodoro, bidé y lavabo, modelo DAMA de ROCA o similar
Griferías monomandos de primera calidad.

En el cuarto de baño secundario:

Bañera de chapa vitrificada, de ROCA o similar.
Inodoro, bidé y lavabo: Modelo DAMA de ROCA o similar.
Griferías monomandos de primera calidad.

Pavimentos
Cocinas: soladas a base de plaqueta de gres de primera calidad.
Baño principal: solado en losetas de mármol de primera calidad.
Baño secundario: solado en plaqueta de gres de primera calidad.
Vestíbulos, pasillos, salones-comedor y dormitorios: de tarima flotante de madera de roble, pre-barnizada con tres capas de poliuretano. El rodapié será de roble con el objeto de combinar con el pavimento y con la carpintería de madera interior.
Terrazas y porches: solado en plaqueta de gres con acabado antihielo. Garajes: irán en pavimento continuo de hormigón pulido

Revestimientos y Pintura
Cocina: alicatado hasta el techo, con azulejo cerámico de primera calidad y con cenefa decorativa intermedia.
Baño principal: revestido hasta el techo, mediante losetas de mármol de primera calidad.
Paramentos verticales y horizontales: a base de pintura plástica, acabado en liso.
Garajes: paredes pintadas en pintura plástica.

Amueblamiento de cocinas (según modelo y proyecto de cocina propio)
Equipada con el siguiente mobiliario: Muebles inferiores con fregadero en acero inoxidable encastrado sobre la encimera. Grifería monomando de primera calidad. Muebles superiores con el mismo diseño. Placa de cocina vitrocerámica. Horno eléctrico. Campana extractora de humos.

INSTALACIONES COMUNES GENERALES

ASCENSORES
Se instalará un ascensor con puertas telescópicas, homologado para su uso por personas de movilidad reducida, con recorrido desde las plantas sótano hasta la última planta de viviendas y teléfono con línea directa. Cabinas con decoración y diseño actual. Acabado en lujo.

PORTALES Y ESCALERAS
Los portales y escaleras tendrán un diseño y calidad acorde con la categoría del edificio, según diseño de los técnicos redactores del proyecto técnico

Urbanización
Urbanización privada, cerrada, dotada de piscina comunitaria y pista de padel, así como de zona de juegos infantiles.

* Esta memoria de calidades puede estar sujeta a cambios y no tiene carácter contractual