Memoria de Calidades de Residencial Las Arenas
Granada - Salobreña - Paseo Marítimo
Calidades
Características generales
Estructura: Cimentación y estructura de hormigón armado.
Fachada: Cerramiento a la “capuchina”, compuesto por fábrica exterior de medio pie de espesor, cámara de aire con aislamiento termo-acústico y tabique de ladrillo en la cara interior.
Cubierta: Cubierta plana solada, con aislamiento termo-acústico.
Acabados exteriores: Fachada terminada mediante revestimiento monocapa a elección de la Dirección Técnica.
Revestimientos
Suelos Solería de piedra natural en hall, pasillo, salón y dormitorios, con rodapié del mismo material. Solería de gres cerámico en cocina y baños. Solería de gres en terrazas.
Paramentos verticales Habitaciones: Guarnecido y enlucido de yeso. Cocina y baños: Alicatado con piezas cerámicas, con cenefa o moldura decorativa.
Techos Plancha lisa de escayola en cocinas y baños y donde sea necesario para ocultar canalizaciones. Guarnecido y enlucido de yeso en el resto. Moldura de escayola en hall y salón.
Pinturas: Pintura plástica lisa en toda la vivienda, en color a elección de la Dirección Técnica
Carpintería
Carpintería interior (lacada en color blanco) Puerta de entrada blindada, con bisagras antipalanqueta, cerradura de seguridad y mirilla óptica. Puertas interiores molduradas. Puertas de salón y cocina para acristalar, de idénticas características a las interiores. Armarios empotrados con balda y barra de colgar.
Carpintería Exterior Carpintería de aluminio lacado en color blanco. Persianas de P.V.C. Acristalamiento con vidrio termo-acústico tipo “Climalit” o similar
Aparatos sanitarios
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada. Plato de ducha de o bañera, según tipo de vivienda, en los baños indicados en proyecto. Lavabo encastrado en encimera de piedra natural, en los baños indicados en proyecto. Grifería hidromezcladora tipo monomando cromada en todos los baños Instalaciones
Fontanería
Ejecutada en tubería de cobre. Los desagües se realizarán con tubería de P.V.C. Tomas de agua y desagüe para lavavajillas y lavadora. Producción de agua caliente sanitaria: Mediante calentador eléctrico.Electricidad: Instalación eléctrica registrable según R.E.B.T.
Instalación de Telecomunicaciones (TV y Tlf): Según vigente normativa de Telecomunicaciones, con número de tomas según tipo de vivienda, con un mínimo de dos.
Instalación de portero electrónico: Mediante placa en el exterior de los portales e interfono en cada vivienda con abrepuertas eléctrico.
nstalación Común de TelecomunicacionesInstalación común para TV terrestre, FM y telefonía, con antena colectiva. Preparación para TV vía satélite y TV por cable
Zonas comunes del edificio
Solería de zonas comunes realizada con baldosas de piedra natural, en portales, distribuidores y escaleras. Decoración de portales según diseño de la Dirección Técnica. Puerta de garaje con sistema de apertura automático. Pavimento de zona de aparcamientos de sótano mediante acabado de hormigón con tratamiento antiabrasivo pulido. Ascensor con puertas automáticas, con acceso hasta el sótano.
Urbanización interior común
Tratamiento de urbanización común según diseño de proyecto, con determinadas zonas soladas y otras ajardinadas. Piscina comunitaria para adultos y piscina infantil, acabada con revestimiento en mosaico tipo “gresite”.
Zonas comunitarias para aseos de piscina.
Pista de paddle comunitaria
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Por causas justificadas a juicio de la Dirección Facultativa, podrán sustituirse las calidades ofertadas por otras de similares características
