ESTRUCTURA

Pilares de hormigón y forjados bidireccionales aligerados

FACHADAS

Fábrica de ladrillo perforado de medio pie para enfoscar, cámara interior de aire y proyección de aislamiento, tabicón de cierre con terminación exterior basta, tipo marbellí.

CUBIERTAS

Cubierta de Teja curva cerámica sobre impermeabilización, con beatas deventilación.Cubiertas transitables realizadas con formación de pendientes por hormigón celular, capa de protección, doble lámina asfáltica armada con colocación cruzada, aislamiento de placas rígidas de poliestireno extruido geotextil y mortero de capa de compresión. Acabadas con solería de baldosas de gres para exteriores Recogida de aguas pluviales por sumideros canalizados a bajantes, previsión degárgolas para rebosaderos de seguridad.

PARAMENTOS INTERIORES

Divisiones interiores de viviendas enlucidas con yesos maestreados excepto enbaños, lavaderos y cocina.Aplacado del baño principal en mármol crema marfil y rojo.Aplacado de resto de baños y cocina, en cerámica de gran formato de primeracalidad.Chimeneas prefabricadas con regulación de tiro en salones.

TECHOS

Falsos techos de escayola en baños y áreas de vivienda con conductos de aireacondicionado.Techo registrable bajo máquina de aire acondicionado, en el baño en el que ésta quede ubicada.Enlucido de yeso punteado, en el resto de la vivienda.Moldura de escayola en hall y salón.PINTURAPlástica lisa, en paredes y techos.

SOLADOS

Mármol máchale en salón, dormitorios y pasillo.Mármol crema marfil en baño principal.Baldosas de gres de primera calidad en resto de baños y cocina

CARPINTERIA INTERIOR

Puerta de acceso a vivienda, con espesor de 45 mm, blindada, plafonada a ambas caras y lacada.Dotada de cerco, contracerco, tapajuntas, cerradura de seguridad, bisagraantipalanca, mirilla óptica gran angular y cuatro pernios de cuelgue.Puertas interiores lacadas y canteadas, dotadas de cerco, contracerco, tapajuntas y manillas de latón con resbalón. Dispondrán de condena interior en dormitorio principal y baños.Armarios empotrados modulares de puertas enterizas lisas a tono con la carpintería interior, vestidos interiormente con LBP (Laminado de Baja Presión), balda maletero y barra de colgar.

CARPINTERIA EXTERIOR

En aluminio lacado (color a determinar por la dirección facultativa), con hojascorrederas o abatibles según diseño, y acristalamiento tipo climalit.Persianas de aluminio con sistema compacto en dormitorios excepto miradores.

APARATOS SANITARIOS Y FONTANERÍA

Aparatos sanitarios marca Roca o similar en color suave, modelo Georgia, en baño principal, y en color blanco en el resto de baños.Griferías mezcladoras monomando marca Grohe mod. Eurodisc o similar en todos los aparatos y monomando termostáticas únicamente en duchas de baño principal.En los baños que así se prevea, duchas independientes con plato de loza y recinto cerrado con frente acristalado.Lavabos a tono con el resto de sanitarios, encastrados en encimera de mármol.Espejos encastrados con cantos pulidos. Dimensiones según criterio de la dirección facultativa.

COCINA Y ELECTRODOMÉSTICOS

Cocinas equipadas con muebles altos y bajos de primera calidad, con encimera de granito.Placa vitrocerámica eléctrica, campana extractora, horno autolimpiable, lavadorasecadora  y lavavajillas marca Balay o similar.

INSTALACIONES

Aire acondicionado individual por vivienda con bomba de calor. Distribución desde evaporador ubicado en falso techo de baño, mediante conducto de sección rectangular con revestimiento interior. Retorno por plenum en falso techo.Termostato regulador en salón y unidad condensadora en zonas exterioresprevistas al efecto.Agua Caliente producida mediante energía eléctrica. Acumulador de 200 litrosconvenientemente calorifugado. En áticos con jacuzzi exterior con calentadoresinstantáneo eléctrico incorporado.Instalaciones de T.V., F.M. y antena parabólica para recepción de la imagen viasatélite. Tomas de telecomunicaciones en salón, dormitorios y cocina.Videoportero automático con telecámara en acceso principal a urbanización,monitor y abrepuerta en vivienda. Interfonos en acceso a portales con señal aviviendas.Preinstalación de alarma.Riego automático por goteo en jardineras de terrazas privada.

ZONAS COMUNES

Ascensores eléctricos aptos para minusválidos, con puertas de apertura automática y servicio a todas las plantas incluida la de aparcamiento, cabina decorada.Planta de garajes acabada en hormigón fratasado con adicción de materialesextraduros. Numeración de plazas y señalización tanto de plazas como de vías de circulación. Pintura de paredes y techos con temple reforzado. Instalación según normativa de detección de humos y C.O. puerta de acceso automatizada con apertura mediante mando a distancia.Amplia zona ajardinada con sendas peatonales, especies tropicales, conjunto de piscinas, e iluminación decorativa a criterio de la dirección facultativa. 

NOTA

La Sociedad Promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial, sin que ello implique en el nivel global de calidades.