MEMORIA DE CALIDADES LA LLAGOSTA

RESIDENCIAL CAN XIQUET

CIMENTACIÓN
• Losa de hormigón armado y muros de fabricación in situ.
ESTRUCTURA
• Pilares de hormigón armado y forjados reticulares de hormigón armado.
FACHADA
• De obra vista manual en combinación con aplacados de piedra natural.
CUBIERTA
• Cubierta plana transitable formada por aislamiento de poliestireno expandido, tela asfáltica y pavimento de gres de primera calidad.
CARPINTERÍA EXTERIOR
• De aluminio anodizado y lacado, con doble vidrio (6+6+4/5 mm) tipo Climalit. Persianas enrollables de aluminio.
ZONAS COMUNES
• Vestíbulos, escaleras y rellanos con pavimento de granito de color negro de primera calidad. Dos ascensores de 6 plazas adaptados a minusválidos, con puertas automáticas de acero inoxidable y acceso directo a aparcamiento.
APARCAMIENTO
• Plantas sótano destinadas a aparcamiento, con las instalaciones reglamentarias para la detección de incendios, ventilación forzada y pavimento de hormigón fratasado, con las plazas debidamente señaladas. Puertas de acceso motorizadas con apertura accionada con mando a distancia.
AUDIOVISUALES
• Instalación de telecomunicaciones según normativa vigente, antena colectiva parabólica TDT con tres tomas de TV por vivienda. Instalación de telefonía según normas CTNE, con tomas en la sala de estar, cocina y dormitorios. Videoportero electrónico individual en cada vivienda.
CARPINTERÍA INTERIOR
• Puerta blindada de acceso a las viviendas, de madera noble, con tres puntos de anclaje y paño de seguridad. Puertas interiores de haya o roble, con vidrio en las puertas de acceso a la sala de estar.
PAVIMENTOS
• Parket flotante en las viviendas. Rodapié idéntico al pavimento. En balcones y terrazas, piezas cerámicas para exteriores de primera calidad.
CLIMATIZACIÓN
• Calefacción y agua caliente sanitaria mediante caldera mixta de Gas Natural, con termostato regulable independiente y radiadores murales de aluminio en todas las estancias. Preinstalación de aire acondicionado por conductos.
COCINA
• Alicatado de paredes con gres de primera calidad. Pavimentos de gres de primera calidad en concordancia con el alicatado de paredes. Muebles altos y bajos de estratificado posformado, con diseño integral. Sobre y frontal de cocina de granito. Grifo monomando cromado. Equipadas con campana extractora decorativa, horno eléctrico empotrado y fregadero doble de acero inoxidable.
BAÑOS
• Alicatado de paredes con gres de primera calidad. Pavimentos de gres de primera calidad en concordancia con el alicatado de paredes. Sanitarios de color blanco de la casa Gala. Bañera con asas y reposabrazos. Grifería monomando cromada. Encimera de mármol con lavabo encastado.
ELECTRICIDAD
• Instalación eléctrica empotrada según normativa vigente, con mecanismos de accionamiento de color blanco marca Simon.
FONTANERÍA
• Instalación con tubo de polibutileno y llaves de paso en las zonas húmedas. Uso de sistemas ecoeficientes: uso de captadores solares para agua caliente sanitaria y sistema de reaprovechamiento de aguas grises para uso en sanitarios.
PARAMENTOS
• Paredes, tabiques y techos con acabado enyesado y pintura plástica. Falsos techos de aluminio o PVC blanco en cocinas y baños.
VARIOS
• Seguro de responsabilidad decenal incluido. Control de calidad realizado por empresa homologada e independiente a la empresa promotora y constructora.
• La dirección facultativa de la obra se reserva la posibilidad de incluir, cambiar o modificar tanto la distribución como los materiales a emplear en la construcción de las viviendas, manteniendo en todo caso una calidad similar.
• Memoria y planos de carácter informativo, carecen de valor contractual.