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MEMORIA DE CALIDADES
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MEMORIA DE CALIDADES “VISTAVERDE RESIDENCIAL”.
1.- FACHADA
Los cerramientos de fachadas, con ladrillo cara vista.
Aislamiento térmico y acústico en cámaras interiores de cerramientos.
Doble acristalamiento aislante.
2.- CUBIERTA
Cubierta plana transitable y no transitable según zonas, con aislamiento termo-acústico.
3.- TABIQUERÍA Y AISLAMIENTOS
La medianería entre viviendas con ladrillo panal trasdosado a dos caras con placas de yeso laminado sobre perfilaría metálica estructural, formando doble cámara.
Tabiquería interior ejecutada con placas de yeso laminado sobre perfilaría metálica estructural, con cámara aislante.
4.- REVESTIMIENTO DE PAREDES
Cocina
Paramentos verticales con azulejo de pasta blanca de 30 x 60.
Baño principal
Alicatado hasta falso techo, con azulejo de 20 x 20 y listelo de 20 x 2.
Baño secundario
Alicatado hasta falso techo, con azulejo de 25 x 40.
Resto de estancias
Revestimiento con pintura plástica lisa, color suave.
5.- REVESTIMIENTO DE SUELOS Y TECHOS
Cocina
Pavimento con baldosa cerámica, de 31 x 31, de primera calidad.
Baño principal
Pavimento con baldosa cerámica, de 33 x 33, de primera calidad.
Baño secundario
Pavimento con baldosa cerámica, de 31 x 31, de primera calidad.
Falso techo de escayola en cocina y baño principal, y falso techo desmontable en baño secundario.
Techos con pintura plástica lisa blanca.
Resto de estancias
Pavimento con baldosas de gres porcelánico, de 50 x 50, de primera calidad, rodapié del mismo material.
Falso techo en las zonas que lo requieran por el paso de instalaciones.
Comedor, dormitorios y pasillos con pintura plástica lisa color suave.
Las zonas comunes correspondientes a pasillos de acceso a viviendas con mármol pulido y abrillantado.
6.- CARPINTERÍA
Carpintería exterior
De aluminio lacado en color, persianas de aluminio en dormitorios y salones.
Puerta de entrada
De seguridad, hoja blindada, con cerradura de seguridad multipunto y bisagras antipalanca.
Carpintería interior
Chapada en madera de primera calidad. Marcos revestidos con galces y molduras. Acabado barnizado color cerezo.
Armarios
Empotrados, tipo modular con balda y colgador, puertas lisas de similar acabado a la carpintería.
7.- FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS
Fontanería
Instalación de agua fría y caliente en viviendas con tubería de cobre protegido, según normas.
Red de desagües con tuberías de P.V.C., y sifones individuales.
Grifería monomando en baños y cocina.
Sanitarios
Los aparatos sanitarios de los baños, en color suave, en baño principal, y blanco en secundario, de primeras marcas.
En baño principal, lavabo encastrado sobre encimera de mármol.
8.- CLIMATIZACIÓN
Instalación de aire acondicionado frío-calor.
9- ELECTRICIDAD Y COMUNICACIONES
Electricidad
Instalación eléctrica empotrada según normas y Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
Comunicaciones
Instalación de televisión y telefonía según normas y Reglamento de Infraestructuras Comunes de Telecomunicación.
Antena colectiva de T.V., preparada para Televisión Digital Terrestre (T.D.T.), F.M. y antena parabólica.
Tomas de T.V. y telefonía en salón, cocina y dormitorios.
Instalación de vídeoportero en acceso a finca y portero eléctrico en el portal.
10.- AMUEBLAMIENTO DE COCINA
Mobiliario
Mobiliario de cocina formado por muebles altos y bajos de primeras marcas.
Bancada de Granito.
Electrodomésticos
Encimera vitrocerámica, horno eléctrico empotrado, campana extractora decorativa.
11.- ZAGUAN Y ESCALERAS
Zaguanes decorados en granito abujardado.
Acceso directo con ascensores a parking y con escaleras desde soportales.
Ascensores para seis personas, con indicador posicional digital, con puertas automáticas, y llavín de bajada a garaje de sótano.
12.- GARAJE Y TRASTEROS
Mando a distancia para apertura de puerta del garaje.
Trasteros individuales en sótano.
13.- ZONAS COMUNES EXTERIORES DE USO PRIVADO
Zona Ajardinada
Con riego automático programable e iluminación.
Instalaciones Deportivas
Piscina comunitaria , pista de paddle.
Instalaciones comunes
Local de uso comunitario.
Cerramiento urbanización y control de acceso
Cerramiento vallado con entrada para vehículos y entradas peatonales.
NOTAS INFORMATIVAS
Control de calidad de estructura y estanqueidad de cubiertas y fachadas en Proyecto, y de ejecución de Obra por organismo de Control Técnico homologado. Póliza de Garantía Decenal de estabilidad según Ley de Ordenación de la Edificación.
Antes de la entrega de las viviendas, se realizará una limpieza de las mismas por empresa especializada.
La SOCIEDAD PROMOTORA se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o de aprovisionamiento, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de las calidades.
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