MEMORIA DE CALIDADES
ESTRUCTURA
La cimentación se prevé por medio de muro pantalla perimetral y losa de cimentación o el sistema estructural que por la geotecnia del terreno sea aconsejable.
CUBIERTA
Ejecutada con pizarra sobre recrecido de mortero, de formato rectangular de dimensiones 20x30 cm aproximadamente, de primera calidad colocada con gancho de acero inoxidable y garantizada durante 10 años.
CERRAMIENTOS
Cerramiento exterior: cerámico compuesto de una hoja exterior de 12 cm, una cámara de aire de 3cm y una hoja interior de 8 cm enfoscada por la cara inferior.Divisiones interiores de separación entre viviendas: con ladrillo perforado de hormigón de 12 cm enfoscado por ambas caras o doble tabique cerámico y enfoscado por las caras exteriores.Divisiones interiores entre locales de la misma vivienda: Con ladrillo cerámico de 8 cm de espesor, enfoscado por ambas caras con periescayola y/o mortero de cemento en locales húmedos.
AISLAMIENTOS
En cerramiento exterior: con poliuretano proyectado o en panel, de 30 mm de espesor y 30 Kg. de densidad aplicado sobre la cara interior de la hoja exterior del cerramiento cerámico.En cubierta: realizado con poliestileno expandido de 25 cm de espesor y 15 Kg. de densidad que configura el entrevigado del forjado.
IMPERMEABILIZACIONES
En terrazas visitables: ejecutada con doble lámina asfáltica de 4 y 5 Kg. de peso con acabado rugoso.En terrazas transitables: ejecutada con doble lámina asfáltica de 3 y 4 Kg. de peso.
CARPINTERIA EXTERIOR
Ejecutada en aluminio lacado con rotura de puente térmico de hojas practicables, correderas o abatible según diseño de proyecto. Con persiana incorporada de aluminio tipo bloc en los locales que indique el proyecto, excepto en galerías del salón y en lavaderos-tendederos.Vidrio climalit de dos lunas de 4 mm y cámara de 12 mm (4 12 4).
INSTALACION DE FONTANERIA Y SANEAMIENTO
Instalación interior de agua fría y caliente para cocina, baños o aseos en cobre o polietileno con llaves de corte a ala entrada de cada local húmedo, desagües en PVC serie C. Sanitarios tipo Roca o similar en color blanco con grifería monomando.
INSTALACION DE CALEFACCION Y AGUA CALIENTE SANITARIA
Instalación para pisos de uno o dos dormitorios: con radiadores eléctricos de bajo consumo o acumuladores, con termo eléctrico con capacidad para 100 l para producción de agua caliente.Instalación para pisos de tres dormitorios: con radiadores eléctricos de bajo consumo o acumuladores, con termo eléctrico con capacidad para 150 l para producción de agua caliente.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y DE TELECOMUNICACIONES
Instalación eléctrica para electrificación elevada de acuerdo al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con mecanismos, Cunea, Simón o similar. Video portero, canalización para antena colectiva y red de telefonía básica.
CARPINTERIA INTERIOR
Puertas interiores contrachapadas barnizadas con acabado en roble, ciegas excepto la del salón, cocina y/o vestíbulo. La de acceso a la vivienda será maciza con cierre de seguridad.Todas las viviendas tendrán un armario empotrado por dormitorio según viene reflejado en los planos; se montarán con puertas de corredera, revestidos interiormente llevando balda maletero, barra de colgar ropa corta y larga y dos cajones.
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
Pavimento de gres de calidad en salón, pasillo, recibidor, baños y aseos.Pavimento de tarima flotante de roble o haya en los dormitorios.En el portal y en las escaleras se dispondrá pavimento de mármol o granito; en rellanos y pasillos gres de primera calidad.
ALICATADOS
Azulejos de primera calidad con cenefa en cocina, baños y aseo (3 modelos a elegir).
PINTURAS Y REMATES
Pintura pástica lisa lavable antimoho, con posibilidad de tres colores a escoger.Disposición de cornisa de escayola perimetral en toda la vivienda. Falso techo de escayola en: recibidor, pasillo, baños y lavadero-tendedero.
COCINAS
Amueblamiento de cocina con un frente útil entre 2,50 y 3,00 mts: disponiendo muebles altos y bajos de 90 cm; mesado y rodapié de granito nacional de 2 cm de espesor, copete de 1 cm de espesor.Puertas de muebles altos y bajos en melamina en color.Incluye vitrocerámica eléctrica, horno bajo eléctrico y campana extractora extraplana; fregadero de acero inoxidable de un seno y un escurridor con grifería monomando. Se dispondrá de toma para lavavajillas y lavadora.
GARAJES Y TRASTEROS (OPCIONALES)
Garaje con acceso exterior mediante puerta motorizada accionada por control remoto y mando a distancia. Acceso interior por escalera y/o ascensor. Pavimento de color pulido natural.Trastero con pavimento de gres, puerta de acceso galvanizada con llave y rejillas de ventilación. Interior enfoscado y pintado; con un punto de luz y enchufe conectado a la vivienda.
EQUIPOS DE ELEVACION
Se dispone de tres ascensores con capacidad para 6 personas y 450 kg. de carga, con memoria selectiva y llamada única que dan servicio desde el sótano hasta la quinta planta.
