Estructura-Cimentación

Utilización de hormigón armado del tipo HA-25/B/20/lla

Muros de contención de tierras

Los muros de contención de tierras serán de hormigón armado, con su correspondiente impermeabilización a base de copolímeros acrílicos en emulsión. Con este sistema se anula la posibilidad de humedad en la planta Parking.

Separación entre Viviendas

La separación entre viviendas se realizará con dos tabiques de ladrillo y en cuyo interior se colocará un aislamiento a base de lana de roca o similar.

Fachadas

El cerramiento exterior consiste en fábrica ladrillo “cara vista” color claro tratadointeriormente con espuma de poliuretano proyectado de densidad 30 kg/m³ y espesor 3 cm aproximado.Los muros exteriores de la promoción estarán rematados con piedra Cenia flameado y valla superior.

Forjados y techos

Se realizarán a base de semivigas pretensadas de hormigón armado (Entre eje de 60 cm) con bovedilla cerámica o de hormigón y con una capa de compresión de 4 cm.

Cubierta

Se realizará una terraza transitable formada con barrera de vapor; aislamiento térmico, de densidad 30kg/m3; formación de pendientes a base de hormigón ligero con un espesor medio de 8 cm; capa de mortero de regularización de las pendientes; capa separadora; impermeabilización; y una segunda capa de mortero lista para recibir el pavimento.

Pavimentos Escaleras

La escalera comunitaria estará realizada en mármol Cenia.

Garaje

El pavimento del garaje subterráneo será de hormigón vibrado y arremolinado directamente sobre el hormigón tierno y acabado con adición de cuarzo de color verde. En cuanto al pavimento en pendientes al garaje y en las plazas exteriores será de hormigón estampado color rosado modelo Empedrado Romano.

Vivienda

Todo el pavimento será porcelánico de la marca Saloni mod. Celta color crema formato 46x46 con zócalo a juego. Balcones y terrazas exteriores se utilizará pavimento porcelánico de la marca Saloni mod. Nepal color verde formato 30x30 con zócalo a juego.

Armarios

Los armarios serán de tipo empotrado en todas las habitaciones y estarán completamente forrados y vestidos con balda, cajonera y estantería superior.

Revestimiento interior de las viviendas

Revestimiento vertical

El revestimiento vertical de la vivienda será de enyesado a la vista con doble revestimiento de pintura plástica con acabado liso y de color piedra.Respecto a los baños, será revestimiento cerámico hasta el techo de la marca Salón modelos Viva Crema y Pulpis Bronce formato 30x59.

CarpinteríaCarpintería interior

Las puertas interiores tendrán acabado nogal americano y las puertas de los armarios tendrán el mismo acabado. Las manetas de las puertas tendrán acabado niquel mate.La puerta exterior de la vivienda será de tipo blindada y con cierre de seguridad de 3 puntos con acabado interior de nogal americano.

Carpintería exterior

Puertas y ventanas realizadas en carpintería de aluminio de la marca Technal. color plata con acristalamiento 4+6+4.

Muebles de cocina

Muebles tanto superiores como inferiores acabados en chapa de madera de roble natural combinado con aluminio y vitrinas con frontal de vidrio mateado al ácido.Campana extractora extraplana de la marca Balay integrada en el mueble de cocina. Las manetas de las puertas y tiradores de armarios serán metálicos cromados. Sobre de cocina Sylestone de 2 cm de grueso mod. Blanco Dune y zócalo alto hasta muebles superiores. La fregadera será de acero texturizado antirrayaduras y grifería Talis de Hansgrohe.

Barandas

Las barandillas exteriores en balcones serán Technal de aluminio color plata con vidrio laminar transparente y lámina de butiral.

Sanitarios

Encimera de baño de vidrio de 15 mm transparente con soporte toallero en inox sobre coqueta de 3 cajones, acabado Wengué y patas de inox. El inodoro será de la marca Villeroy & Bosch mod. Solaya. Se incluirá mampara de vidrio en todos los baños y plato de ducha System Pull.La grifería será Talis de Hansgrohe y los accesorios de baño de la marca Cosmic serie Contract.

TV

Se realizará la instalación de una antena colectiva con tomas en el salón y en todas las habitaciones, también se incluirá antena parabólica.

Telefonía

Se realizará la instalación de entrada a la vivienda e instalación interna de cable telefónico.Se instalarán puntos de acceso en el comedor y en todas las habitaciones.

Cristalería

La cristalería exterior es de máxima calidad, de la marca Climalit o similar en todas las ventanas o aperturas al exterior, con objeto de reducir el gasto energético.

Instalación eléctrica

Los interruptores de toda la vivienda serán de la marca Bticino, de la serie ligth.El cableado será por tubo de plástico empotrado en la red así como las cajas de derivación y el cuadro general de protección eléctrica. El cableado será de cables de cobre con cobertura de plástico de tipo PVC.El cuadro general de protección se compondrá de un relé diferencial y de una serie de interruptores magneto térmicos secundarios para cada circuito interior de la vivienda.Se colocarán suficientes puntos de luz según el reglamento electrotérmico de baja tensión en cada dependencia de la vivienda.

Instalación de Agua

Las griferías serán de la marca Hansgrohe modelo Talis.A partir del contador homologado, toda la instalación se realizará con tubería de polietileno tanto para el agua fría como para el agua caliente.El desagüe de interior será por tubería de PVC y distribución según proyecto.

Instalación de Aire Acondicionado

Se realizará una instalación de aire acondicionado con bomba de calor mediante conductos que alimentará salón-comedor y habitaciones. En el salón-comedor se instalará el termostato que regulará la temperatura de toda la vivienda.

Electrodomésticos

Se instalará encimera vitrocerámica de 4 fuegos, horno con carro extraíble, campana extraplana, lavavajillas de 45 cm y nevera de la marca Balay en inox. También se instalará lavadora-secadora de la marca Balay integrada en el mueble de cocina y acumulador eléctrico.La encimera de la cocina será de Sylestone de 2 cm de grueso mod. Blanco Dune.

Servicios Generales

Instalación domótica (servicio de inteligencia doméstica tipo simonvox), de videoportero comunitario con comunicador en cada una de las viviendas, control de climatización, control de seguridad y sensor de presencia.Se instalarán dos ascensores comunitarios de 2 velocidades tipo Otis, Thyssen o Schindler.

Jardinería y Zonas Comunitarias

El jardín se entrega totalmente terminado y sembrado y dispondrá de riego por aspersión.Asimismo se realizará una piscina con alicatado interior de gresite Reviglass y pasillo perimetral de madera de Ipe con ducha Benedicto Dúctil mod. Atlas.La terraza comunitaria tendrá acabado de gres porcelánico Saloni. 

Nota: La promotora, se reserva la facultad de introducir, cambiar o modificar, tanto la distribución como los materiales a emplear en la construcción de las viviendas, ya sea por motivos técnicos, jurídicos, administrativos o comerciales o por falta o demora en el suministro del material por parte del fabricante y/o distribuidor, manteniendo en todo caso una calidad similar.