|
PROMOCIÓN DE VIVIENDAS EN MIERES
EDIFICIO OÑON EN MIERES
VIVIENDA NUEVA EN COSTA DE ASTURIAS (ASTURIAS)
|
|
|
|
|
MEMORIA DE CALIDADES
|
|
|
|
Memoria de calidades Oñon 88 – Mieres INMOBILIARIA CASAL LE AGRADECE SU INTERÉS Oficina más cercana: Oficina Mieres, Manuel Llaneza 7 – Tel.: 985460904 Persona de contacto: Fernando de Aldecoa Alonso - CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA: Cimentación de zapatas aisladas y muros perimetrales corridos de hormigón armado. La estructura vertical se resuelve con pórticos de hormigón armado, forjados unidireccionales con viguetas y bovedilla de hormigón pretensado. - CUBIERTA: Inclinada y resuelta con forjados y vigas de hormigón armado y/o tabiquillos con placa y aislamiento proyectado sobre la misma y acabado con revestimiento de tégola canadiense o similar. - FACHADAS: Las fachadas serán de ladrillo cara vista a combinar con piedra caliza formada por media asta exterior enfoscada en el trasdós, con formación de cámara de aislante térmico estruido y con tabicón interior de ladrillo machetón. - DISTRIBUCIÓN INTERIOR: La separación de las viviendas y espacios comunes con fábrica de ladrillo de 10 cm. multiperforado a media asta y tabiquería interior de ladrillo machetón al canto. Acabados con cargas y enlucidos de yeso proyectado a máquina. - CARPINTERÍA EXTERIOR: Está prevista de aluminio lacado en color, de rotura de puente térmico y persiana de aluminio del mismo color y aislado con vidrio climalit con cámara 4+6+4. - CARPINTERÍA INTERIOR: Será de Sapeli liso rameado y barnizado, ciegas en los dormitorios y baños. En la cocina y salón serán de vidrio. Las puertas de entrada serán del mismo modelo y blindadas. - PAVIMENTOS: Los pavimentos de entrada, pasillo, cocina y baños serán de cerámica de gres de primera calidad y rodapié del mismo material. El salón y los INMOBILIARIA CASAL LE AGRADECE SU INTERÉS Oficina más cercana: Oficina Mieres, Manuel Llaneza 7 – Tel.: 985460904 Persona de contacto: Fernando de Aldecoa Alonso dormitorios serán de parquet natural de roble. Barnizado a dos manos y terminado con poliuretano. Rodapié chapeado del mismo color. - REVESTIMIENTOS: Las paredes de cocinas, baños y aseos serán de azulejo de primera calidad de medidas 20x20, 25x40 y 31x45. Las escaleras serán de peldaños, mesetas y zócalos de mármol portugués, color crema, rosa o similar y los pasamanos serán de tubo de aluminio lacado de color. - FONTANERIA: La instalación se realizará con tubería de cobre de diferentes diámetros y protegida con tubo de PVC de 50x90x110. - CALEFACCIÓN: Se relizará la instalación con caldera de gas, tipo Fagor, Ferroli o similar para calefacción y agua caliente sanitaria. Individual por vivienda y radiadores de panel de chapa lacada o similar. - ELECTRICIDAD: La instalación eléctrica será, según proyecto y normativa, empotrada bajo tubo con circuitos de fuerza y alumbrado de suficiente sección. Mecanismos de la casa Niessen o similar. Se instalarán óculos en baños, pasillos y entrada. - INSTALACIONES ESPECIALES: Se dotará al edificio de equipo para la captación de antenas para la TV (VHF- UHF- FM) con dos tomas para televisión y dos para telefono en salón y dormitorio principal. Ascensor hidráulico con cinco paradas. Portero automático- interfono viviendas y portal de la marca Tequi o similar. - SANITARIOS: Los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada de la marca ROCA, modelo Victoria en los aseos y modelo Giralda en los baños. Todo ello en blanco. La grifería será de ROCA modelo Victoria. Las bañeras serán de chapa modelo Contesa de 1,50 a 1,60 m. INMOBILIARIA CASAL LE AGRADECE SU INTERÉS Oficina más cercana: Oficina Mieres, Manuel Llaneza 7 – Tel.: 985460904 Persona de contacto: Fernando de Aldecoa Alonso - PINTURA: La pintura en el interior de las viviendas será al temple liso y en blanco. Los techos de cocina, baños y aseos serán de plástico en blanco. En la escalera serán en plástico y en gotelé las paredes, y los techos en blanco y al temple liso. - COCINA: La cocina será amueblada. El frente de la misma con muebles bajos y altos normal, color a elegir y se dejará un hueco de 0.65 para nevera/combi, llevará horno, vitrocerámica, campana extractora y fregadero redondo de acero inoxidable de un seno, todo ello marca Teka o similar. -ESCAYOLA: Techos de baños, aseos, entrada y pasillos, serán de falso techo escayola, así como otras partes que tengan que taparse (tuberías, bajantes, etc). LLevarán moldura de escayola en todas las dependencias de la vivienda. - GARAJE: El garaje tendrá acceso desde el portal de las viviendas peatonalmente y por el portón de entrada al mismo que será de apertura automática con control remoto y con puerta peatonal. El pavimento será de hormigón impreso y/o pulido y se cumplirá la normativa de protección contra incendios, de ventilación y evacuación, según la CPI 96 o la que corresponda en su momento. La dirección Facultativa de la Obra, de acuerdo con las necesidades de la misma y la disponibilidad de materiales en el mercado, podrá modificar o sustiuir las calidades de la presente memoria por otras similares o análogas, no constituyendo esta documento contractual.
|
|
|
VIVIENDA NUEVA EN MIERES
EDIFICIO OÑON EN MIERES
PROMOCIÓN DE VIVIENDAS EN COSTA DE ASTURIAS (ASTURIAS)
|
|
|
