MEMORIA CALIDADES EDIFICIO MIGJORN
ESTRUCTURA
Cimentacion. Cimentacion de losas de hormigon bajopilares de hormigon armado segun especificaciones delproyecto de ejecucion.
Estructura: Estructura de forjados reticulares sobre soportesde hormigon armado o metalicos, segun proyecto deejecucion.
CERRAMIENTOS EXTERIORES
Fachadas. Fabrica de ladrillo hueco en exterior, poliestirenoexpandido y tabique de ladrillo hueco interior, enfoscadocon mortero de cemento en su cara exterior.
Cubierta invertida plana transitable. Formacion dependientes sobre forjado. Membrana impermeabilizante. Aislamiento termico de poliestireno extrusionado. Morterode cemento portland. Solado con baldosa de gres ceramicoo similar incluido rodapie.
Carpinteria exterior. Carpinteria de aluminio lacado enexterior y lamas fijas de coladuria de aluminio. Puerta deacceso a la vivienda blindada de madera con tirador ymirilla.
Cerrajeria. Barandilla metalica y vidrio de seguridad enterrazas a definir por la Direccion Facultativa. Pasamanosde escaleras metalicos.
Persianas. Persianas exteriores arrollables de aluminio enventanas de dormitorios.
Vidrieria. Doble acristalamiento CLlMALlT 4 + 6 + 4 enexteriores.
PARTICIONES Y ELEMENTOS INTERIORES
Particiones. Tabicon de ladrillo hueco tomado con morterode cemento portland para divisiones interiores.Paredmedianera de doble tabique de bloque de hormigon yplancha de fibra de vidrio o lana de roca intermedia, enaislamiento acustico.
Carpinteria interior. Puertas con premarcos de pino paraforrar, tapetar y hoja chapada lacada o barnizada en sucolor natural de roble.
Cielos rasos. Cielos rasos de plancha lisa de escayola encubricion de instalaciones, segun proyecto.
ACABADOS
Pavimentos. Solados de gres porcelanico en pavimentointerior de vivienda y rodapie en consonancia.Solados degres ceramico o similar en terrazas y lavaderos.Vestibulosy escaleras generales para acceso de viviendas de marmolnacional, granito o similar. Pavimento de hormigon cepilladoen aparcamientoc y pasos comunitarios.
Revestimientos interiores. Paramentos interiores tantohorizontales como verticales guarnecidos en yesoproyectado, excepto banos, cocinas y lavaderos. Alicatadoa media altura de banos y cocinas, combinado con enlucidode yeso pintadoAlicatado a techo en lavaderos.
Revestimientos exteriores. Enfoscado con mortero decemento portland en paramentos exteriores.
Pinturas. Paramentos exteriores pintados con pinturapetrea rugosa, con colores a determinar por la DireccionFacultativa. Paramentos interiores de vivienda pintadoscon pintura plastica lisa color blanco.
Canteria. Fiolas y umbrales formados por piezas de piedra natural tipo bateig o similar colocado en ventanas y puertasde salidas a exteriores.
EQUIPAMIENTO MOBILIARIO
El unico mobiliario que se entrega con la vivienda seranlos sanitarios grafiados en los planos y el equipamientode la cocina consistente en: Muebles altos y bajos demelamina. Fregadero de resina sintetica. Horno, campanaextractora y encimera a gas, de acero inoxidable.
FONTANERIA
La vivienda estara dotada de una instalacion completa deagua fria y caliente. La instalacion de fontaneria tantogeneral como particular de cada vivienda se realiza entubo de cobre, polietileno o similar. La tuberia de aguacaliente ira aislada mediante Armaflex o similar. Contador de agua individual. Sanitarios modelo Europa de la casaSangra o similar, de color blanco, a definir, segun planos.Griferia monomando excepto lavadero, a definir. Lavaderode porcelana blanca modelo "Euro Ebro" de casa Sangrao similar con griferia de pared incluido soporte metalico.Termo produccion de agua caliente a gas. Preinstalacionde lavavajillas y lavadora. Instalacion de aire acondicionadopor splits en comedor y dormitorios.
SANEAMIENTO Y VENTILACION
Red de saneamiento de P.V.C. Ventilacion de los banosmediante shunt con salida directa el exterior con mecanismode aspiracion estatica. Cocinas con ventilacion permanenteobligatoria.
ELECTRICIDAD
Instalacion electrica de las viviendas empotrada, protegidacon interruptores automaticos situados en el cuadro general,con tubos corrugados forroplast o similar y cables decobre, segun proyecto. Mecanismos electricos de la casacomercial BJC o similar.Video portero automatico para elacceso peatonal.Antena de TV preparada para la recepcionde los canales nacionales y FM, segun proyecto detelecomunicaciones.Preinstalacion para una futurainstalacion de alarma en la vivienda.
ASCENSORES:
Ascensor electrico en acceso a
plantas de viviendas y I aparcamiento.
La entidad MARINA DE GOTMAR S.L. se reserva el derecho de sustituir
cualquier elemento o material por otro que no desmerezca de calidad y
prestancia con los designados en esta memoria de calidades.
En el piso Piloto los acabados son de exposicion, no correspondiendo
esta en todos sus terminos a la presente memoria de calidades.
