Memoria de CalidadesCAP DE MENORCA

Fachadas:Fachadas formadas por hoja de bloque de hormigón de 7,5 cm, cámara de aire, aislante térmico,sobre enfoscado con mortero hidrófugo de la cara interior de la hoja exterior de bloque dehormigón de 15 cm. El revestimiento interior será de enlucido de yeso a buena vista y elrevestimiento exterior será de tres tipos según diseño de los alzados:

- enfoscado monocapa con color en masa, con junquillo marcando el despiece indicado enalzados, en color claro a elección de D.F.

- planchas metálicas esmaltadas o similar, en color gris o plateado o elección de D.F.,.

- Paneles de prefabricados o aplacado, en color claro a elección de D.F.

Cubierta:Cubierta inclinada realizada con acabado exterior de chapa metálica.Cubierta plana transitable para instalaciones.

Revestimientos:Pavimento de Piedra natural a elección de la DF, pulido y abrillantado “in situ” en todas lasdependencias interiores de las viviendas. Pavimento no deslizante a elección de la DF. en terrazasy porches.Cocinas y baños con azulejos cerámicos de primera calidad, alicatados hasta el techo, combinadocon paramentos enlucidos y pintados con pintura plástica lavable, a elección de la DirecciónFacultativa.

Sanitarios:Sanitario de porcelana vitrificada blanca de la marca Duravit, Roca o similar. Grifería monomandocromada en todos los aparatos sanitarios de la marca Grohe, Buades o similar. Bañera o ducha dehidromasaje en baño principal, según distribución de proyecto. Lavabos de diseño en baños.

Instalación Fontanería:Instalación de agua fría y caliente en viviendas con tubería polipropileno multicapa o cobreempotrado, según normativa vigente y elección D.F. Llaves de paso para lavadora y lavavajillassegún distribución de proyecto. Red de desagües interiores de PVC con sifones individuales.Llaves individuales de corte de agua en cada local húmedo. Producción de agua caliente sanitariamediante calentador eléctrico. Toma de agua en terrazas de planta baja y áticos.

Instalación Electricidad y Telecomunicaciones:Instalación eléctrica completa dotada de circuitos independientes de grado elevado, según normas.Mecanismos eléctricos de la marca Niessen, Bticino o similar, serie a determinar por la DF. Puntosde TV y de Teléfono urbano en cada vivienda, según normativa vigente, y en terrazas un punto deluz y otro de TV. Video portero.

Tabiquería y falsos techos:Distribución interior resuelta con bloque de hormigón de 7.5 cm, para revestir con enlucido de yesoa buena vista y falso techo de placas lisas de escayola en cocina, pasillos, baños y zonas dondesea necesario por paso de instalaciones.Separación entre viviendas con dos hojas de bloque de hormigón y aislamiento entre ellas.

Pintura:Pintura interior plástica con acabado liso sobre enlucido de yeso a buena vista, tanto enparamentos verticales como en horizontales, en tonos claros a determinar por la DF.

Carpintería Interior:Puerta de acceso a la vivienda blindada, con puntos de anclaje y cierre de seguridad. Puertasinteriores de las viviendas lisas chapadas, con herrajes de acero inoxidable o aluminio, todo segúnelección de la DF. Los armarios con el mismo acabado que las puertas de paso, revestidosinteriormente con balda y barra de colgar.

Carpintería Exterior:Carpintería exterior de aluminio lacado en blanco o color a elección de la DF. correderas opracticables según tipos, dependencias y proyecto, con juntas de estanqueidad y acristalamientoexterior de vidrio climalit o similar. Persianas o lamas correderas o abatibles según tipos, conacabado igual que la carpintería exterior o de aluminio acabado madera a elección de la DF.

Cocina:Muebles de cocina altos y bajos con puertas lacadas color a elección D.F., con bancada desilestone, fregadero de acero inoxidable y gritería monomando cromado de la marca Grohe,Buades o similar. Horno eléctrico y campana extractora de humos con acabado inox y cocina devitrocerámica eléctrica marca Teka o similar.

Varios:Ascensores eléctricos o hidráulicos con tecnología digital.Instalación completa de aire acondicionado frío-calor.Antena parabólica y preinstalación para TV digital.Puerta de general de entrada a zona de aparcamiento mecanizada con apertura por mando adistancia.Zona comunitaria, terminada con césped, grama o similar con arbustos de pequeño tamaño,combinados con zonas pavimentadas y de grava.Piscina comunitaria de diseño.Zona común, iluminada con balizas de baja altura.Descalcificador de agua comunitario.Barandillas de vidrio de seguridad con bastidor de acero inoxidable o metálico, o de tensores deacero, en exterior, y en interior con vidrios de seguridad y acero o aluminio inox en los bastidores. NotaLa sociedad promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra las modificacionesnecesarias, por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de lascalidades.