MEMORIA DE CALIDADES - Chalets Pinar del Molino Viejo, Chiclana de la Frontera.

• CIMENTACION Y ESTRUCTURA

Cimentación y estructura de hormigón armado.

• FACHADA.

Fábrica de ladrillo macizo perforado de medio pie de espesor, aislamiento térmico y tabique de ladrillo.

Revestimiento exterior con mortero de cemento.

• CUBIERTA

Cubierta de teja y cubierta plana técnica para alojamiento de placas solares y maquinaria aire acondicionado, con formación de pendientes, impermeabilización y aislamiento térmico.

• DISTRIBUCION INTERIOR

En las distribuciones interiores se utilizará tabaquería de ladrillo.

• SEPARACION ENTRE VIVIENDAS

En medianeras de separación entre viviendas, se dispondrá de citara de ladrillo fonorresistente.

• SOLADOS

Pavimento de Gres Porcelánico del Grupo Porcelanosa en salón, hall, y dormitorio (según tipo de vivienda) de Planta baja y suelo Laminado sintético de Madera en dormitorios y distribuidor de Planta alta.

En baño principal, baño secundario, aseo y cocina, se colocará solado de Gres, del Grupo Porcelanosa.

La escalera de planta baja a planta alta se revestirá con peldaños de Gres Porcelánico.

• REVESTIMIENTOS INTERIORES

PAREDES

En Cocina, baños y aseo se revestirán con azulejos de diferentes dimensiones y modelos, según el tipo de estancia y vivienda. Todos los alicatados serán del Grupo Porcelanosa.

En el resto de paramentos interiores de la vivienda se revestirán de yeso y se pintaran con pintura plástica lisa.

TECHOS

En toda la vivienda se revestirán con un falso techo continuo de escayola acabadas con pintura plástica lisa.

En el Baño secundario y aseo se dispondrá de falso techo desmontable de placas de escayola.

 CARPINTERIA EXTERIOR

Carpinterías exteriores de aluminio lacado color marrón oscuro. Acristalamiento doble con cámara de aire.

Rejas en las ventanas de Planta Baja.

• CARPINTERIA INTERIOR

Puerta de entrada a vivienda Acorazada en madera interiormente y de lacada exteriormente, cerradura de alta seguridad.

Puertas de paso revestidas en madera barnizada.

Armarios con frentes modulares de puertas abatibles terminadas en madera barnizada, forrados por el interior.

• FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS

Instalación de agua fría y caliente, con llaves de paso independientes en cada cuarto húmedo y entrada a la vivienda.

Gritería monomando marca Roca en todos los baños.

Porcelana vitrificada y bañera marca Roca en Baños y Aseo.

• AGUA CALIENTE SANITARIA, INSTALACION DE ENERGIA SOLAR

En cada vivienda producción de agua caliente por calentador a gas, combinado con instalación de Equipos de Captación de energía solar.

• INSTALACION DE GAS

La vivienda estará dotada de instalación interior de gas natural.

• ELECTRICIDAD Y AUDIOVISUALES

Grado de electrificación elevado según Reglamento de Baja Tensión.

Mecanismos de primera calidad.

Portero electrónico.

 CALEFACCION Y AIRE ACONDICIONADO

En Planta Baja y Planta Primera instalación de climatización, por conductos, de aire acondicionado y calefacción por aire. Se instalarán maquinas independientes en cada planta.

• EXTERIOR

Solería de Gres tipo rustico para exteriores en las zonas de porches.

Aparcamiento en interior de la parcela para 1 ó 2 vehículos, según tipo de vivienda. Con puerta motorizada de acceso.

Plantación de Pinos en jardín, según normativa municipal de la zona.

Plantación de césped, tipo grama, por esquejes.