ESTRUCTURA

Estructura a base de muros de carga de 1 pie de ladrillo cerámico macizo fono resistente y forjados unidireccionales a base de semivigueta de hormigón pretensado, bovedilla y capa de compresión.

FACHADA

En fábrica de ½ pie ladrillo tosco para revestir con aplacado de piedra natural, con cámara de aislamiento térmico acústico a base de espuma de poliuretano proyectado o similar, trasdosado de tabique de ladrillo hueco sencillo.

CUBIERTA

Cubierta inclinada con estructura de forjado unidireccional a base de semiviguetas de hormigón pretensado, bovedilla y capa de compresión, con aislamiento de espuma de poliuretano proyectado y cubrición con teja de pizarra negra.

SOLADOS Y ALICATADOS

o P. Sótano:

- Rampas para vehículos en hormigón impreso de entrada a promoción.
- Zona de garaje acabado en hormigón pulido.
- Bodega, trastero, cuarto de plancha y dormitorio nº 4 solados en gres de 1ª calidad con rodapié del mismo material.
- Patios solados en gres rústico antideslizante de primera calidad para exteriores, con rodapié del mismo material.
- Aseo solado en gres de primera calidad, alicatado hasta el techo con azulejo gres de primera calidad con listelo.
- Distribuidor y escalera de subida a planta baja solado en piedra natural (huella, tabica y zanquín).

o P. Baja:

- Acera de acceso a vivienda, porche y terraza posterior solados en gres rústico antideslizante de primera calidad para exteriores, con rodapié de igual material.
- Salón-comedor solado en tarima flotante de madera tropical, con rodapié de 10 cm. de igual material.
- Aseo, solado en gres de primera calidad, con listelo cerámico y espejo empotrado.
- Cocina, solada en gres antideslizante de primera calidad, alicatada hasta el techo de primera calidad con cenefa.
- Vestíbulo solado en piedra natural con cenefa perimetral
- Escalera solados en piedra natural (huella, tabica y zanquín).

o P. Primera:

- Vestíbulo solado en piedra natural.
- Dormitorios solados en tarima flotante de madera tropical, con rodapié de 10 cm. de igual material.
- Cuarto de baño principal solado y alicatado en piedra natural de primera calidad, con listelo y espejo empotrado, encimera a juego y lavabos para encastrar.
- Cuartos de baño secundarios solado en piedra natural de primera calidad, con listelo y espejo empotrado.

o Bajo cubierta: - Vestíbulo solado en piedra natural.
- Zona de estar de buhardilla solada en tarima flotante de madera tropical, con rodapié de 10 cm. de igual material.
- Baño solado en gres de primera calidad con listelo.
- Terraza solada en gres rústico para exteriores antideslizante con rodapié de igual material.

PAREDES Y TECHOS
Todas las paredes irán en pladur de doble capa contrapeada en cada lado del tabique y hueco interior macizado con lana de roca, pintadas en pintura plástica lisa en color suave.
Los techos irán igualmente guarnecidos, enlucidos y pintados en pintura lisa, a excepción de cocina, baños, vestíbulos y pasillos, que tendrán falso techo de escayola; los techos de cocina y baños se pintarán en pintura temple liso. Paramentos verticales y horizontales del garaje en temple liso.
El salón-comedor y vestíbulo de entrada, llevará un foseado perimetral.

CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería exterior en aluminio lacado en color oscuro, con cristales del tipo Climalit, doble acristalamiento 6_8_4 con cordón continuo. Persianas tipo compacto con lama de aluminio.
Lucernario acristalado sobre hueco de escalera para iluminación cenital (en viviendas 1-6).
Barandilla de entrada a vivienda y escalera de salida a parcela metálica.
Cerrajería metálica en entrada, barandillas y antepechos.
Puerta de acceso a rampa de garaje basculante de chapa tipo Pegaso, automatizada. Puerta general de acceso a garajes, metálica y automatizada.
Puerta de valla exterior de entrada de peatones metálica.

CARPINTERÍA INTERIOR
Carpintería interior de madera barnizada en color oscuro o lacada en blanco a elección del cliente, armarios con puertas abatibles o correderas enterizas, se entregarán revestidos interiormente con balda maletero y barra de colgar. Llevarán herrajes y manillas tipo inox mate.
La puerta de entrada a la vivienda de seguridad de dos hojas (una pequeña), en chapa lacada en color oscuro por el exterior, cerradura de seguridad, con mirilla óptica, tirador, manilla, escudo y herrajes tipo inox mate.
Peto en hueco de escalera interior coronado con barandilla de acero inox.

FONTANERÍA Y SANEAMIENTO
Fontanería con instalación individual en cobre y desagües en P.V.C.
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad.
Ducha de hidromasaje en todos los baños de planta primera
Grifería monomando cromada de primera calidad.

ELECTRICIDAD
Toda la instalación ira entubada y empotrada según la normativa vigente. Mecanismos de primera calidad.
Video-portero automático en valla exterior, con telefonillo en planta baja.
Se cumplirá la nueva normativa de Telecomunicaciones en salón-comedor, cocina, bodega, buhardilla y en todos los dormitorios.

CLIMATIZACIÓN
Sistema de calefacción por caldera mural mixta estanca sin piloto de gas natural para calefacción y agua caliente con acumulador. Instalación bitubular con circuito de ida y retorno, con radiadores de aluminio inyectado.
Instalación de Aire Acondicionado mediante Bomba de Calor (aire frío / caliente) en toda la vivienda, a través de conductos por falso techo.

COMPLEMENTOS
Ascensor eléctrico individual con maquinaria incorporada en la cabina.
Buzón homologado por el servicio de Correos en valla exterior.
Cocina amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad, fregadero de acero inoxidable de dos senos, cocina vitrocerámica, horno, microondas, campana extractora, frigorífico, lavavajillas de la marca Siemens o similar.
Punto de agua en zona de garaje y en terraza posterior.
Cerramiento de parcela con exterior formado de ½ pie de ladrillo visto de un metro de altura, coronado con verja metálica similar a la puerta de entrada a parcela.
Cerramiento lateral con demás parcelas colindantes con ½ pie de ladrillo visto coronado con valla metálica.
Canalón de aluminio lacado recoge aguas en fachadas delantera y trasera de la vivienda.
Chimenea en salón comedor.
Sistema de aspiración centralizada.
Conducto de recogida de ropa sucia en todas las plantas conectado a lavadero de planta sótano.
Caja fuerte
Persianas automatizadas en salón comedor y cocina
Barbacoa en jardín trasero utilizando el mismo hueco de la chimenea para evacuación de humos