CIMENTACION, ESTRUCTURA Y CUBIERTA

• Cimentación a base de muro pantalla y losa de hormigón armado.

• Estructura a base de pilares de hormigón, vigas planas y forjado unidireccional con bovedilla de hormigón.

• Cubierta plana con forjado y formación de pendientes en gres rústico.

FACHADA

• Revoco pétreo al exterior, hueco doble de ½ pie, cámara de aire, con aislante proyectado de 3-4 cm y hueco sencillo o tabicón al interior.

• Cornisas y terrazas con imposta.

AISLAMIENTO E IMPERMEABILIZACION

• Losa de cimentación en garaje de 80 cm. de espesor sobre encachado, comunicado con red de drenaje y plancha de plástico para evitar la humedad.

• Aislamiento térmico y acústico en cubierta mediante proyección de poliuretano D50 formación de pendientes, 2 cm. de mortero, impermeabilización con doble tela asfáltica, fieltro de protección, 2 cm. de mortero y solado

• Aislamiento en fachada mediante cámara de aire, rellena de aislante térmico, a base de poliuretano proyectado de 3, cm.

• División entre viviendas a base de ladrillo macizo, divisiones de zonas húmedas mediante tabicón en las otras habitaciones restantes mediante ladrillo hueco doble.

CARPINTERIA EXTERIOR Y ACRISTALAMIENTO

• Ventanas de aluminio lacadas.

• Persianas de aluminio con capialzado en dormitorios y salón, formando bloque estanco en huecos exteriores y seguridad en planta baja.

• Doble acristalamiento tipo "Climalit", 4/6/4  con cámara de aire estanca entre ambas caras.

• Cerramiento exterior en tendederos mediante lamas de PVC, entonando con carpintería exterior y fachada.

CARPINTERIA INTERIOR

• Puerta de entrada principal de seguridad, plafonada modelo “Provenzal”, con cerraduras de seguridad de tres puntos de anclaje.

• Puertas de paso macizas en madera plafonada, herrajes de latón dorado tipo manecilla.

• Frentes de armarios de hojas abatibles, de la misma calidad y acabado que el resto de la carpintería.

• Interiores de armarios con balda de separación y barra metálica de colgar.

SOLADOS Y ALICATADOS

• Solados en gres de primera calidad en cocina y baños. Tarima flotante el resto.

• Cuartos de baño  alicatados en azulejos de primera calidad, y greca decorativa.

• Solados en terrazas y zonas exteriores en gres rústico.

PINTURA Y ESCAYOLAS

• Pintura mediante gotelet, tonalidad suave en paramentos verticales.

• Falso techo de escayola en baños, cocina, pasillo y distribución para cubrir instalaciones.

• Moldura de escayola en hall y salón..

AIRE ACONDICIONADO y CALEFACCION

• Instalación de aire acondicionado para frío y calor, en cada vivienda mediante aparatos de impulsión, sistema de refrigeración unitario.

FONTANERIA Y SANITARIOS

• Aparatos sanitarios marca “Roca”, modelo “Dama” o similar. Grifería cromada monomando.

• Circuito de agua fría y caliente mediante tubería de cobre embuchada.

• Desagües y bajantes en PVC.

• Toma de agua de uso privado, en terrazas de viviendas dúplex y en viviendas 4 dormitorios en 1ª planta.

AGUA CALIENTE

• Termo eléctrico para uso de agua caliente sanitaria con depósito acumulador de 50 a 150 litros.

COCINA

• Cocina equipada con muebles altos y bajos de gran capacidad, con vitrocerámica, horno eléctrico, campana extractora, microondas y fregadero de acero inoxidable con grifería monomando.

• Instalación y tomas para frigorífico, lavadora y lavavajillas.

ELECTRICIDAD E INSTALACIONES

• Mecanismos eléctricos tipo “Simón 31” o similar.

• Preinstalación de telecomunicación adaptada al Real Decreto 279/1999 sobre infraestructura de telecomunicación preparada para canales digitales y cable.

• Tomas de teléfono y televisión en salón, cocina y dormitorio principal

• Punto de electricidad y alumbrado en terrazas.

PORTAL Y ESCALERAS

• Portal y escaleras solados en mármol y pintura en pasta rayada.

• Decoración general con apliques, iluminación halógena, elementos ornamentales y señalización en cada puerta y planta.

• Buzones empotrados en portal o paneleados.

• Rampa de acceso para minusválidos.

• Cuatro ascensores de subida y bajada hasta el garaje gran capacidad (6 personas), para asegurar su accesibilidad por minusválidos, con puertas automáticas en cabinas y descansillos.

• Cuartos de contadores eléctricos en planta baja.

• Cuartos de mantenimiento.

• Contadores de agua en cuarto independiente, con equipo de presión y depósito, según normativa de la Comunidad de Murcia.

GARAJE

• Puertas de acceso al garaje de chapa metálica, con apertura automática.

• Solado del garaje de hormigón pulido mecanizado, con señalización en viales y plazas de garaje.

• Totalmente equipado con ventilación y extracción forzada, detección de Co2, red contra incendios, extintores e instalaciones de seguridad, según normativa vigente.

ZONAS RECREATIVAS EXTERIORES

• Piscina para uso comunitario, construida mediante hormigón, con elementos de acceso, y escaleras etc., según normas de la Comunidad de Murcia, relativas a piscina situada en la última planta del Edificio según proyecto.

• Dependencias destinadas a aseos, ducha, solarium, botiquín y cuarto de depuración en zona contigua a piscina.

NOTA:

• La memoria de calidades podrá variarse a instancia de la dirección facultativa, sustituyendo elementos y materiales por otros de idéntica o superior calidad.

• Esta memoria sustituye y anula a todas las anteriores.