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PROMOCIÓN DE VIVIENDAS EN ESTEPONA
ADOSADOS EN ESTEPONA CAMPANARIO MAYMAR
VIVIENDA NUEVA EN COSTA DEL SOL (MÁLAGA)
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MEMORIA DE CALIDADES
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PROYECTO DE EJECUCION DE CONJUNTO DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES EN EL CAMPANARIO. ESTEPONA. MALAGA. 4.- MEMORIA TECNICA 4.1.- CIMENTACION Cimentación mediante pozos con zapatas aisladas atadas mediante vigas riostras, en aplicación del correspondiente ensayo geotécnico. Se considera para el cálculo una resistencia del terreno de 2,25 Kp/cm2. 4.2.- ESTRUCTURA Realizada en hormigón armado, constituida por forjados autoportantes en planta baja y reticulares en el resto, cumpliendo con la normativa vigente. 4.3.- CUBIERTAS Transitable, mediante hormigón celular en formación de pendientes, aislamiento térmico, lámina asfáltica, capa de mortero y solado final con solería cerámica.Inclinada, terminada en teja cerámica. 4.4.- ALBAÑILERIA Se ejecutarán los siguientes cerramientos:Cerramiento exterior: cerramiento a la capuchina formado por citara de ladrillo macizo perforado, capa de poliuretano proyectado, cámara de aire y tabique de ladrillo hueco. Particiones interiores: Tabiquería a base de ladrillo hueco doble. 4.5.- CARPINTERIA EXTERIOR Carpintería metálica de aluminio lacado en color.Puertas de entrada a cochera en chapa de acero con apertura automática.Cerrajería de hierro macizo 4.6.- CARPINTERIA INTERIOR Puerta de entrada a vivienda blindada con cerradura antipalanqueta.Puertas de paso y de armarios terminadas en madera, para barnizar, con vidrios en puertas de cocina y salón.Persianas de PVC.Vidrios: Doble acristalamiento tipo Climalit (6+6+4) en todos los huecos de fachadas a excepción de los baños que serán translúcidos. 4.7.- ACABADOS 4.7.1.- Solados Solería de mármol crema marfil en toda la vivienda, incluso escalera excepto en baños y cocina. Se podrá cambiar por otro tipo de solería nacional. Gres antideslizante en baños y cocina.Solería cerámica para terrazas y cocina.Aplacado cerámico en cocina y baños. 4.7.2.- Revestimientos Revestimiento exterior enfoscado y pintado con pintura especial para exteriores. Se podrá sustituir por un enfoscado monocapa.Enlucido de yeso a buena vista en paramentos verticales y horizontales interiores. Se colocará falso techo de escayola en zonas puntuales, donde sea preciso por instalaciones. Aplacado cerámico en cocina, baños y aseo. 4.7.3.- Pinturas Pintura plástica en paramentos interiores.Pintura pétrea en exteriores.Pintura de esmalte para la carpintería metálica. 4.8.- INSTALACIONES 4.8.1.- Fontanería Red de alimentación general y red interior de viviendas realizada en tubería de cobre.Saneamiento colgado P.V.C. con diámetros necesarios. Sanitarios y grifería marca Roca de primera calidad 4.8.2.- Electricidad Antena parabólica con toma en salón y dormitorio.Mecanismos tipo Simon serie 75 o similar, de primera calidad.Instalación de alarma en cada vivienda.Portero electrónico.Tomas de teléfono urbano (2 tomas por vivienda).Instalaciones comunes de telecomunicaciones, según normativa. 4.9.- COCINAS Cocina amueblada, incluso electrodoméstico (cocina vitrocerámica, frigorífico, lavadora, fregadero y extractor de humos).Producción de agua caliente individual mediante termo eléctrico, con capacidad según necesidades de la vivienda. 4.10.- ZONAS COMUNES Y DE OCIO: Conjunto privado y cerrado con fábrica de ladrillo o piedra natural.Piscina para mayores y niños con iluminación nocturna, cada una con equipo depurador, duchas y zonas de soleamiento.Paseos y zonas de esparcimiento, zonas verdes ajardinadas con plantas autóctonas, rocallas, árboles, flores y especies arbóreas variadas, todo ello con riego automático.Todas las zonas comunes dispondrán de iluminación ambiental con faroles de báculo o luminaria tipo seta.
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VIVIENDA NUEVA EN ESTEPONA
ADOSADOS EN ESTEPONA CAMPANARIO MAYMAR
PROMOCIÓN DE VIVIENDAS EN COSTA DEL SOL (MÁLAGA)
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